Sự khác biệt giữa chứng thư trong Liễu và tịch thu nhà

Sự khác biệt chính - Chứng thư trong Liễu vs Bị tịch thu
 

Chứng thư thay thế và bị tịch thu là hai khía cạnh tương tự với các biến thể nhẹ và thường bị nhầm lẫn vì cùng một lý do. Như vậy, điều quan trọng là phải phân biệt rõ ràng giữa hai. Sự khác biệt chính giữa chứng thư thay thế và bị tịch thu là chứng thư thay thế đề cập đến tình huống người vay chuyển quyền sở hữu tài sản cho người cho vay do không thể thực hiện trả nợ khoản vay để tránh tịch thu nhà tố tụng trong khi một vụ tịch thu đề cập đến một thủ tục của một người cho vay chiếm hữu tài sản thế chấp của người vay trong trường hợp họ không thực hiện thanh toán khoản vay. Mối quan hệ giữa chứng thư thay thế và bị tịch thu là một chứng thư thay thế có thể được sử dụng như một sự thay thế cho một vụ tịch thu và sau này về bản chất là chính thức hơn.

NỘI DUNG

1. Tổng quan và sự khác biệt chính
2. Chứng thư trong Liễu là gì
3. tịch thu nhà là gì
4. Điểm tương đồng giữa chứng thư trong Liễu và tịch thu nhà
5. So sánh cạnh nhau - Chứng thư trong Liễu so với tịch thu ở dạng bảng
6. Tóm tắt

Một hành động trong Liễu là gì?

Chứng thư thay thế hoặc chứng thư thay thế bị tịch thu đề cập đến tình huống người vay chuyển quyền sở hữu tài sản cho người cho vay do không thể trả được khoản vay để tránh bị tịch thu tài sản..

Một hành động thay thế phải được nhập vào bởi cả người đi vay và người cho vay một cách tự nguyện và thiện chí. Hơn nữa, giá trị thanh toán ít nhất phải bằng hoặc cao hơn giá trị thị trường hợp lý của tài sản sẽ được bán. Nếu khoản nợ chưa trả của người vay vượt quá giá trị hợp lý hiện tại của tài sản, người cho vay có thể chọn không tiến hành chứng thư thay thế.

Hình 01: Chứng thư thay thế có thể được sử dụng để tránh bị tịch thu nhà.

Một số lợi thế có thể được hưởng bởi cả người cho vay và người đi vay trong chứng thư thay thế như sau. Từ quan điểm của người đi vay, ưu điểm lớn nhất là nó ngay lập tức giải phóng anh ta / cô ta khỏi hầu hết hoặc tất cả các khoản nợ cá nhân liên quan đến khoản vay mặc định. Hơn nữa, điều này mang lại cho người đi vay cơ hội để có được một điều khoản ít nghiêm ngặt hơn so với việc tịch thu nhà chính thức. Người cho vay có thể tiết kiệm một thời gian đáng kể và chi phí cho việc chiếm đoạt lại; nó cũng tránh khả năng có bất kỳ hành vi phá hoại nào được thực hiện dựa trên việc trả thù tài sản trước khi trục xuất.

Tịch thu nhà là gì?

Bị tịch thu đề cập đến thủ tục của người cho vay chiếm hữu tài sản thế chấp của người vay trong trường hợp người đó không thực hiện thanh toán khoản vay. Khi người vay giữ tài sản làm tài sản thế chấp (tài sản cầm cố dưới hình thức bảo đảm để trả nợ), người đó có nghĩa vụ trả nợ hàng tháng cho người cho vay (tổ chức tài chính hoặc người cho vay cá nhân). Nếu người đi vay không đáp ứng các khoản thanh toán hàng tháng vượt quá khung thời gian nhất định, người cho vay sẽ bắt đầu bị tịch thu. Càng đi xa phía sau người vay, càng khó khăn hơn để đáp ứng các khoản thanh toán sắp tới.

Hình 02: Tài sản được bán đấu giá và bán trong một nhà bị tịch thu.

Luật tịch thu nhà khác nhau giữa các quốc gia; do đó, người cho vay phải trải qua các tiêu chí cần thiết để đảm bảo bị tịch thu nhà.

Ví dụ. Tại Hoa Kỳ, 22 tiểu bang yêu cầu tịch thu tư pháp, tức là người cho vay phải thông qua các tòa án để xin phép tịch thu bằng cách chứng minh người vay là phạm pháp.

Nếu nhà bị tịch thu được tòa án chấp thuận, tài sản sẽ được bán đấu giá và bán cho người trả giá cao nhất. Trong một số trường hợp nhất định, người cho vay có thể đồng ý thực hiện một số điều chỉnh đối với lịch trả nợ của người vay để trì hoãn hoặc không thực hiện việc tịch thu nhà. Thủ tục này được gọi là sửa đổi thế chấp.

Điểm giống nhau giữa chứng thư trong Liễu và tịch thu nhà?

• Trong cả chứng thư thay thế và bị tịch thu, quyền sở hữu sẽ được chuyển cho người cho vay.

Sự khác biệt giữa chứng thư trong Liễu và tịch thu nhà?

Chứng thư trong Liễu vs tịch thu nhà
Chứng thư thay thế được đề cập đến tình huống người vay chuyển quyền sở hữu tài sản cho người cho vay do không thể trả được khoản vay để tránh thủ tục bị tịch thu.	Tịch thu nhà được gọi là thủ tục của người cho vay chiếm hữu tài sản thế chấp của người vay trong trường hợp họ không thực hiện thanh toán khoản vay.
Thiên nhiên
Chứng thư thay thế được tiến hành để tránh sự cần thiết bị tịch thu chính thức.	Tịch thu tài sản là một thủ tục chính thức của việc chuyển quyền sở hữu tài sản.
Chi phí và thời gian
Chứng thư thay thế ít tốn kém hơn và tốn ít thời gian hơn so với tịch thu nhà.	Do các thủ tục bao gồm tịch thu nhà là tốn kém và mất thời gian.

Tóm tắt - Chứng thư trong Liễu vs tịch thu nhà

Sự khác biệt giữa chứng thư thay thế và bị tịch thu không phải là một chi tiết rất rõ ràng; kết quả cuối cùng của cả hai là tương tự nhau vì quyền sở hữu cuối cùng sẽ được chuyển cho người cho vay. Vì tịch thu nhà là một thỏa thuận chính thức, dẫn đến cả người cho vay và người đi vay phải chịu thêm chi phí và thủ tục tốn thời gian. Điều này có thể tránh được ở một mức độ đáng kể bằng cách sử dụng chứng thư thay thế, đây là một quá trình không chính thức.

Tải xuống phiên bản PDF của chứng thư trong Liêu vs tịch thu

Bạn có thể tải xuống phiên bản PDF của bài viết này và sử dụng nó cho mục đích ngoại tuyến theo ghi chú trích dẫn. Vui lòng tải xuống phiên bản PDF tại đây Sự khác biệt giữa chứng thư trong Liễu và tịch thu nhà.

Người giới thiệu:

1. Phát hành thế chấp thế chấp ™ (Chứng thư tịch thu tài sản thế chấp). Phát hành thế chấp ™ (Chứng thư tịch thu tài sản thế chấp): Fannie Mae. N.p., n.d. Web. Có sẵn ở đây. Ngày 10 tháng 7 năm 2017.
2. Phông chữ, Amy. Tịch thu tài sản - FCL. Đầu tư. N.p., ngày 27 tháng 2 năm 2017. Web. Có sẵn ở đây. Ngày 10 tháng 7 năm 2017.
3. Quy trình tịch thu tài sản. Hướng dẫn viên bất động sản. N.p., n.d. Web. Có sẵn ở đây. Ngày 10 tháng 7 năm 2017.

Hình ảnh lịch sự:

1. xông 1317391 (miền công cộng) qua Pixabay
2. Dấu hiệu của thời gian bị tịch thu của nhà cung cấp bằng cách bán lại - (CC BY 2.0) qua Commons Wikimedia