Sự khác biệt giữa chỉ lãi và thế chấp hoàn trả vốn

Chỉ có lãi so với thế chấp hoàn trả vốn
 

Thế chấp là một loại tùy chọn phổ biến được sử dụng để vay vốn bằng cách sử dụng một tài sản / tài sản làm bảo đảm. Chỉ trả lãi và thế chấp hoàn trả vốn là hai loại khác nhau để trả nợ thế chấp. Sự khác biệt chính giữa chỉ lãi và thế chấp hoàn trả vốn là Các khoản thế chấp chỉ có lãi chỉ chứa một phần tiền lãi hàng tháng trong khi các khoản thanh toán trả nợ hàng tháng bao gồm cả lãi và thành phần vốn. 

NỘI DUNG
1. Tổng quan và sự khác biệt chính
2. Thế chấp chỉ có lãi là gì
3. Thế chấp hoàn trả vốn là gì
4. So sánh cạnh nhau - Chỉ có lãi so với thế chấp hoàn trả vốn
5. Tóm tắt

Thế chấp chỉ có lãi là gì?

Với lãi suất chỉ thế chấp, các khoản thanh toán hàng tháng sẽ chỉ bao gồm lãi phải trả cho khoản vay. Thanh toán sẽ không bao gồm một phần vốn để trả hết số tiền gốc đã vay. Với loại hình thế chấp này, người vay nên sắp xếp một phương tiện trả nợ đầy đủ như kế hoạch tiết kiệm hoặc hình thức đầu tư khác để trả hết số tiền gốc vào cuối thời hạn thế chấp.

Đây là một lựa chọn hấp dẫn nếu bên nhận thế chấp có ý định bán tài sản vào một ngày trong tương lai vì tiền bán hàng có thể được sử dụng để trả hết vốn vào cuối thời hạn thế chấp. Hơn nữa, chúng rẻ hơn so với thế chấp hoàn trả vốn. Tuy nhiên, tùy chọn này ít được yêu thích hơn vì một khoản tiền được trả một lần.

Thế chấp hoàn trả vốn là gì?

Với một khoản thế chấp hoàn trả vốn, khoản thanh toán hàng tháng sẽ bao gồm một phần tiền lãi và vốn cho vay. Đến cuối thời hạn đã thỏa thuận, người vay sẽ trả hết số tiền gốc, với điều kiện tất cả các khoản hoàn trả được thực hiện khi đến hạn.

Ví dụ. Công ty ABC đã cho vay 15.300 đô la vào tháng 1 năm 2017 với lãi suất 10% trong thời gian một năm

Các khoản thanh toán hàng tháng trong khoảng thời gian một năm có thể được tính như dưới đây. (Số tiền được làm tròn thành toàn bộ số)

Ưu điểm chính của thế chấp hoàn trả vốn là tài sản sẽ thuộc về người vay vào cuối thời hạn thế chấp và đây là một phương thức thuận tiện vì một khoản tiền không phải trả một lần với khoản thanh toán hàng tháng cuối cùng.

Hình 1: Số dư thế chấp giảm dần với thế chấp hoàn trả vốn

Sự khác biệt giữa Chỉ lãi suất và Thế chấp hoàn trả vốn?

Chỉ có lãi so với thế chấp hoàn trả vốn
Thế chấp chỉ lãi suất chỉ chứa phần thanh toán lãi hàng tháng.	Hoàn trả vốn thế chấp thanh toán hàng tháng bao gồm cả lãi và thành phần vốn.
Thanh toán hàng tháng
Trong một khoản thế chấp chỉ có lãi, các khoản thanh toán hàng tháng thấp vì chỉ trả lãi.	Điều này phải chịu các khoản thanh toán hàng tháng cao hơn vì phần hoàn trả vốn có liên quan đến tiền lãi.
Tần suất thanh toán vốn
Trong một khoản thế chấp chỉ có lãi, toàn bộ số vốn sẽ được trả vào cuối thời hạn thế chấp.	Trong một thế chấp hoàn trả vốn, vốn được hoàn trả theo một số tần số.

Tóm tắt - Chỉ có lãi so với thế chấp hoàn trả vốn

Sự khác biệt giữa chỉ lãi và thế chấp hoàn trả vốn chủ yếu phụ thuộc vào các thành phần có trong các khoản thanh toán hàng tháng. Nếu tiền lãi hàng tháng được trả, thì nó sẽ được phân loại là thế chấp chỉ có lãi, và nếu một khoản thanh toán vốn cũng được trả như một phần của khoản thanh toán hàng tháng, thì nó được gọi là thế chấp hoàn trả vốn. Mặc dù cả hai lựa chọn đều có ưu điểm và nhược điểm, sự phù hợp cũng phụ thuộc đáng kể vào yêu cầu của người đi vay.

Người giới thiệu:
1. Khác nhau giữa thế chấp chỉ có lãi và thế chấp trả nợ thế chấp là bao nhiêu? Mortgages & tiết kiệm từ Hinckley & Rugby Building Society. N.p., n.d. Web. 17 tháng 3 năm 2017.
2. Máy tính khấu hao. Máy tính khấu hao cho vay | Tín dụng nghiệp vụ. N.p., n.d. Web. 17 tháng 3 năm 2017.
3. Ưu điểm và nhược điểm của các khoản thế chấp chỉ có lãi. Thế chấp của bạn. N.p., ngày 5 tháng 5 năm 2015. Web. Ngày 19 tháng 3 năm 2017.
4. Bạn có nên nhận lãi hay trả nợ thế chấp không? Money.co.uk. N.p., n.d. Web. Ngày 19 tháng 3 năm 2017.

Hình ảnh lịch sự:
1. Số dư thế chấp của Tử tế Neil By Neil Parker (CC BY-SA 3.0) qua Commons Wikipedia