Sự khác biệt giữa bất động sản đầu tư và ngôi nhà thứ hai

Bất động sản đầu tư so với ngôi nhà thứ hai

Câu tục ngữ Great American Dream đã trải qua rất nhiều thay đổi trong vài thập kỷ qua và từ những khởi đầu khiêm tốn nơi một chiếc TV được coi là tuyệt đối phải có trong một gia đình, tình huống ngày nay là mua một căn nhà thứ hai sau khi mua nhà ở chính. Một người đàn ông, sau khi ổn định trong sự nghiệp, mua một ngôi nhà cho gia đình. Ngôi nhà thứ hai không nằm trong suy nghĩ của một người đàn ông vì anh ta đang bận rộn sắp xếp các tiện nghi và xa xỉ cho gia đình. Tuy nhiên, khi người đàn ông không có nghĩa vụ trước đó, anh ta quyết định mua căn nhà thứ hai. Cho dù một người đàn ông mua tài sản thứ hai để sống ở đó đôi khi trong một năm hoặc anh ta mua nó từ quan điểm đầu tư vào một tài sản, thực tế vẫn là anh ta đang thêm một tài sản dưới tên của mình. Tuy nhiên, có những khác biệt quan trọng giữa chỉ một ngôi nhà thứ hai và tài sản đầu tư cần được ghi nhớ trong khi đưa ra quyết định quan trọng này. Bài viết này cố gắng làm nổi bật những khác biệt này để cho phép người đọc đưa ra quyết định phù hợp.

Không có nghi ngờ gì một động lực lớn cho mọi người để mua một ngôi nhà thứ hai trong những ngày này dưới hình thức lãi suất thấp trong lịch sử. Tuy nhiên, câu hỏi cấp bách nhất vẫn chưa được giải quyết, và đó là nên mua căn nhà thứ hai hay mua một tài sản đầu tư. Như tên của nó, một ngôi nhà thứ hai là một ngôi nhà khác cho bạn, ngoài nơi cư trú chính của bạn. Vì vậy, nếu bạn có một ngôi nhà ở thành phố nơi có văn phòng của bạn, và bạn mua một ngôi nhà ở vùng núi hoặc bãi biển, bạn đang mua một ngôi nhà nghỉ mát dưới tên của ngôi nhà thứ hai. Tuy nhiên, nếu bạn có một nơi cư trú chính và bạn mua một tài sản thứ hai trong một khu nghỉ mát với ý định kiếm tiền từ nó bằng cách cho thuê, tài sản thứ hai của bạn là một tài sản đầu tư.

Thật thú vị, lãi suất được tính bởi những người cho vay đối với một ngôi nhà thứ hai ít hơn những gì họ dành cho một tài sản đầu tư. Một lý do cho điều này là rủi ro thêm nhận thức liên quan đến khoản vay. Sự khác biệt này có thể thấp bằng 1/4 điểm đến một điểm đầy đủ. Sự khác biệt phụ thuộc vào người vay, ngân hàng và loại tài sản được mua.

Biết rằng loại tài sản bạn đang mua có thể có nghĩa là lãi suất cao hơn, bạn nên lập kế hoạch phù hợp và tham gia với người cho vay trước. Gặp gỡ CA của bạn và ngân hàng trước khi bạn hoàn tất giao dịch có thể tạo ra sự khác biệt lớn trong lãi suất mà người cho vay của bạn tính từ bạn.