Sự khác biệt giữa thiết bị tiêu cực và tích cực

Tiêu cực và tích cực Gearing

Tiêu cực và tích cực là các điều khoản liên quan đến đầu tư vào tài sản ở Úc và giúp tiết kiệm thuế theo các quy định của pháp luật. Mặc dù có sự khác biệt rõ ràng trong hai khái niệm, mọi người thấy chúng khó hiểu. Bài viết này sẽ cố gắng đơn giản hóa hai điều khoản để cho phép chủ sở hữu tài sản tiết kiệm thuế.

Bánh răng tiêu cực

Khi tổng chi phí cho việc duy trì một tài sản được mua với sự giúp đỡ của các khoản vay đã vượt quá tổng thu nhập tích lũy từ tài sản đó, tài sản được cho là tiêu cực. Vì có những tổn thất phát sinh trên một tài sản như vậy, những tổn thất này cần được bù đắp với các khoản thu nhập khác như thu nhập từ tiền lương hoặc thu nhập kinh doanh. Điều này có tác dụng làm cho thu nhập ròng giảm xuống và giúp một người được giảm thuế phải nộp hoặc nhận khoản hoàn thuế lớn hơn khi khai thuế thu nhập.

Tích cực

Đây là một khái niệm hoàn toàn trái ngược với thiết bị tiêu cực. Ở đây, tổng thu nhập từ việc bảo trì một tài sản đã được mua bằng cách vay tiền lãi lớn hơn tổng chi phí phát sinh để duy trì tài sản. Điều này có tác dụng thêm vào thu nhập ròng của người đó và khiến anh ta phải trả thêm thuế cho thu nhập.

Có một thực tế là khái niệm về thiết bị tiêu cực phổ biến hơn giữa các chủ sở hữu tài sản. Điều này là do nó làm cho họ trả thuế ít hơn hiện nay, giúp tăng cường hiệu quả đầu tư. Nếu một người nhìn vào cách các tài sản đã xử lý các chủ sở hữu, thì rõ ràng là phần lớn các chủ sở hữu tài sản đang giúp đỡ về việc tiêu cực khi họ báo cáo các khoản lỗ từ các tài sản mượn của họ.