Sự khác biệt giữa hợp đồng đất và thuê để sở hữu

Mua bất kỳ tài sản có vẻ như là một quá trình đơn giản, nhưng nó có thể là cồng kềnh. Quá trình tìm một đại lý để hỗ trợ trong quá trình, tìm kiếm một ngôi nhà và mua hàng là khá nhiệm vụ. Với các lựa chọn hợp đồng đất đai và tiền thuê để sở hữu thỏa thuận, quá trình này được đơn giản hóa, chỉ khi các điều khoản được viết rõ ràng và được hiểu bởi các bên liên quan. Sự hiểu biết về các điều khoản này của tất cả các bên liên quan là bước thiết yếu nhất trong quy trình sở hữu nhà.

Hợp đồng đất đai là gì?

Còn được gọi là thỏa thuận bán trả góp, đây là hợp đồng trực tiếp giữa người bán và người mua, theo đó người bán cung cấp tài chính dưới dạng tài sản và người mua thực hiện thanh toán qua các đợt cho đến khi số tiền trong hợp đồng được giải quyết hoàn toàn. Trong trường hợp này, các nhà cung cấp tài chính như ngân hàng không tham gia. Tuy nhiên, một khoản trả góp, thường là một khoản tiền gộp, và số dư đã được trả trong một khoảng thời gian đã thỏa thuận. Sau khi số tiền hợp đồng được giải quyết, người bán sau đó chuyển quyền sở hữu tài sản cho người mua. Yêu cầu đối với hợp đồng mua đất đối với người mua là khả năng tài trợ cho việc thanh toán bằng khinh khí cầu, thất bại mà họ có nguy cơ bị tịch thu nhà.

Thuê để sở hữu là gì?

Còn được gọi là tùy chọn cho thuê, đây là một tùy chọn cho phép người mua nhà thuê một căn nhà và sau đó mua tùy chọn để mua nó sau một thời gian thỏa thuận. Tùy chọn mua bắt đầu thông qua thanh toán tiền thuê hoặc tiền thuê lớn hơn trong khoảng thời gian. Sau khoảng thời gian đã thỏa thuận, người mua tìm kiếm nguồn tài chính cho việc mua dự định. Trong trường hợp này, tài sản có thể đắt hơn để mua trong thời gian dài so với các tùy chọn bán truyền thống.

Sự tương đồng giữa hợp đồng đất và thuê để sở hữu

• Cả hai đều là một loại tài chính của người bán
• Cả hai đều đơn giản hóa quá trình bán hoặc mua nhà

Sự khác biệt giữa Hợp đồng đất và Thuê để sở hữu

Định nghĩa

Hợp đồng đất đai là hợp đồng trực tiếp giữa người bán và người mua, theo đó người mua thực hiện thanh toán bắt đầu bằng một khoản tiền gộp ban đầu và sau đó trả góp cho đến khi số tiền trong hợp đồng được giải quyết hoàn toàn, và sau đó người bán chuyển quyền sở hữu đất cho người mua. Mặt khác, thuê để thỏa thuận sở hữu đề cập đến hợp đồng giữa người mua và người bán cho phép người mua nhà thuê nhà và sau đó mua tùy chọn mua sau một khoảng thời gian đã thỏa thuận. Tùy chọn mua bắt đầu thông qua thanh toán tiền thuê hoặc tiền thuê lớn hơn trong khoảng thời gian.

Nghĩa vụ

Hợp đồng đất mang nghĩa vụ mua hàng vì người mua đã cam kết thỏa thuận tài chính cho việc mua đầy đủ. Mặt khác, tiền thuê để sở hữu hợp đồng bao gồm ít nghĩa vụ hơn, theo đó người mua có quyền lựa chọn, nhưng không bắt buộc phải mua bất động sản sau thời gian hợp đồng.

Tác động về thuế

Trong hợp đồng đất đai, người bán báo cáo khoản thanh toán lãi là thu nhập trong khi người mua báo cáo tiền lãi phải trả là tiền lãi thế chấp.

Quyền sở hữu

Trong hợp đồng đất đai, quyền sở hữu thuộc về người mua do đó người bán ít kiểm soát tài sản hơn. Mặt khác, trong một hợp đồng thuê để sở hữu, quyền sở hữu thuộc về người bán cho đến khi mua cuối cùng

Hợp đồng đất đai so với thuê để sở hữu: Bảng so sánh

Tóm tắt hợp đồng đất đai so với thuê để sở hữu

Trong khi hợp đồng đất đai đề cập đến hợp đồng trực tiếp giữa người bán và người mua, theo đó người bán cung cấp tài chính dưới dạng tài sản và người mua thực hiện thanh toán qua các đợt cho đến khi số tiền trong hợp đồng được giải quyết hoàn toàn. Mặt khác, hợp đồng thuê nhà để nói đến một lựa chọn cho phép người mua nhà thuê một căn nhà và sau đó mua tùy chọn mua nó sau một khoảng thời gian đã thỏa thuận.