Sự khác biệt giữa Giấy phép và Cho thuê

Giấy phép so với cho thuê

Khái niệm về một hợp đồng thuê và giấy phép có thể khá khó hiểu đối với một số người. Theo định nghĩa, hợp đồng thuê tạm thời cấp quyền đối với một tài sản nhất định trong một thời hạn cụ thể trong khi giấy phép đang cho ai đó quyền thực hiện hoặc làm điều gì đó đối với tài sản ban đầu không được phép hoặc bị cấm nếu không có giấy phép đó. Đầu tiên là cái tạo ra cảm giác quan tâm đến tài sản của người cấp trong khi cái sau chỉ cho phép sử dụng tài sản đúng hạn nên không có hứng thú với tài sản nói trên. Ngoài ra, theo Đạo luật nới lỏng Ấn Độ (Phần 52), giấy phép có thể trao quyền không chỉ cho một người mà còn cho một nhóm các cá nhân.

Dựa trên Đạo luật về chuyển nhượng tài sản (Phần 105), hợp đồng cho phép bên thuê được hưởng quyền bất động sản của bên cho thuê. Thỏa thuận có thể được ngụ ý hoặc thể hiện và có thể được hưởng trong thời gian dài nhất cho phép dựa trên lời hứa, giá phải trả hoặc dịch vụ được đưa ra theo thời gian hoặc trong một trường hợp cụ thể cho người chuyển nhượng đã chấp nhận các điều khoản của thỏa thuận.

Nếu đó là hợp đồng thuê hoặc giấy phép, thì nó phải được thực thi bằng văn bản nhất là nếu thỏa thuận dài hơn một năm. Các loại giấy phép khác dành cho ngắn hạn như trong trường hợp thỏa thuận miệng khiến nó dễ dàng bị hủy bỏ bởi ý chí của người cấp. Một ví dụ điển hình là khi bạn cấp giấy phép miệng bằng tiếng Anh cho bạn của bạn rằng anh ta có thể thực hành sử dụng xe máy của bạn trên đường lái xe, nhưng sau một giờ bạn chỉ cần nói (vì một lý do nào đó) Hãy giữ tay bạn khỏi tài sản của tôi!
Trong ngành bất động sản, một ví dụ khác để nắm bắt sự khác biệt giữa hai loại này là - khi bạn được cho thuê một căn hộ chung cư, thì bạn có thể chiếm đơn vị đó bao nhiêu thời gian bạn muốn, như thể bạn thực sự sở hữu nó, tùy thuộc vào các điều khoản đã thỏa thuận giữa bạn với tư cách là người thuê nhà (như bên thuê) và chủ sở hữu (như bên cho thuê). Bây giờ, nếu bạn được cấp giấy phép sử dụng nhóm chung cư đó, thì bạn đã được cấp quyền sử dụng hồ bơi, nhưng bạn không thể loại trừ người khác nhất là nếu họ cũng đã được cấp giấy phép hoặc quyền sử dụng tiện ích (không độc quyền).

Tóm lược:

1. Người chuyển tiền lãi không có trong một thỏa thuận cấp phép thuần túy không giống như trong hợp đồng thuê.
Giấy phép 2.A có thể dễ dàng bị thu hồi không giống như trong trường hợp cho thuê.
3. Hợp đồng thuê cho bên thuê quyền sở hữu tài sản độc quyền trong khi giấy phép cấp cho bạn quyền sử dụng tài sản (không độc quyền) vì quyền sở hữu hợp pháp vẫn thuộc về người cấp phép ban đầu.
4. Trong trường hợp giấy phép không được chuyển nhượng, hợp đồng thuê có tính năng chuyển nhượng.