Sự khác biệt giữa một đại lý và một nhà môi giới

Đại lý vs Môi giới

Khi nói đến bất động sản, một đại lý và một nhà môi giới không có nghĩa như nhau. Bất động sản đại lý độc lập cung cấp dịch vụ của anh ta cho một nhà môi giới với một khoản phí nhất định.

Tuy nhiên, một nhà môi giới bất động sản là một người được đào tạo để bán bất động sản tại chỗ và thực tế trong một thời gian nhất định và phải vượt qua một cuộc kiểm tra dành riêng cho các nhà môi giới bất động sản. Việc kiểm tra bao gồm các luật và giao dịch hoặc giao dịch bất động sản cơ bản.

Một nhà môi giới bất động sản bán bất động sản. Trong khi hầu hết trong số họ bán tài sản dân cư, những người khác bán tài sản thương mại, công nghiệp và nông nghiệp. Có một số người được tuyển dụng bởi các công ty. Một nhà môi giới phải quen thuộc với các luật điều chỉnh bất động sản. Anh ta phải lão luyện với các lựa chọn thị trường và tài chính. Ông cũng xử lý tìm kiếm danh hiệu bất động sản và tiếp thị chung.

Một nhà môi giới bất động sản và một đại lý bất động sản làm cùng một công việc. Họ thu thập danh sách các tài sản để bán; nghiên cứu thị trường hiện tại và xác định giá thị trường của một tài sản và đưa ra quyết định về việc tài sản nào phải có trong danh sách.

Sự khác biệt giữa một đại lý và một nhà môi giới là với trình độ của họ. Một nhà môi giới phải có giấy phép, anh ta phải được đăng ký; anh ta có nhiều thông tin hơn với tên của mình. Một nhà môi giới phải hoàn thành các khóa học bổ sung ngoài những gì một đại lý bất động sản phải hoàn thành. Ông có nhiều trường học hơn và có nhiều trách nhiệm hơn trong toàn bộ quá trình giao dịch. Ông là người đảm bảo rằng một giao dịch đã được hoàn thành đúng. Một đại lý có thông tin ít hơn và thời gian đào tạo ngắn hơn. Bên cạnh đó, anh chỉ làm việc cho nhà môi giới. Đối với tương tác của khách hàng, đại lý thường là người trực tiếp hỗ trợ và xử lý khách hàng. Ông là người xử lý các cuộc họp giữa người mua và người bán; ông hỗ trợ nhu cầu của khách hàng, xử lý điền vào hợp đồng, trình bày người mua hoặc tài sản có thể cho khách hàng và xử lý các cuộc đàm phán giữa người mua và người bán. Người môi giới cũng có thể đóng vai trò là đại lý hoặc người bán hàng nhưng đại lý không thể đóng vai trò là người môi giới.