Sự khác biệt giữa mô hình chi phí và mô hình đánh giá lại
Share
Sự khác biệt chính - Mô hình chi phí so với Mô hình đánh giá lại
Mô hình chi phí và mô hình đánh giá lại được quy định trong tài sản, nhà máy và thiết bị của IAS 16 và được gọi là hai lựa chọn mà doanh nghiệp có thể sử dụng để đo lường lại các tài sản không lưu hành. Sự khác biệt chính giữa mô hình chi phí và mô hình đánh giá lại là giá trị của tài sản không lưu hành được định giá theo giá chi tiêu để có được tài sản theo mô hình chi phí trong khi tài sản được hiển thị theo giá trị hợp lý (ước tính giá trị thị trường) theo mô hình đánh giá lại.
NỘI DUNG
1. Tổng quan và sự khác biệt chính
2. Điều trị tài sản không lưu hành
3. Mô hình chi phí là gì
4. Mô hình đánh giá lại là gì
5. So sánh cạnh nhau - Mô hình chi phí so với mô hình đánh giá lại
6. Tóm tắt
Điều trị tài sản không lưu hành
Bất kể biện pháp được sử dụng để đo lường lại, tất cả các tài sản không lưu hành nên được ghi nhận ban đầu theo giá gốc. Điều này bao gồm tất cả các chi phí phát sinh để đưa tài sản vào tình trạng hoạt động để đáp ứng mục đích sử dụng của tài sản và bao gồm,
- Chi phí chuẩn bị mặt bằng
- Chi phí giao hàng và xử lý
- Chi phí lắp đặt
- Phí chuyên nghiệp cho kiến trúc sư và kỹ sư
- Chi phí loại bỏ tài sản và khôi phục trang web
Mô hình chi phí là gì
Theo mô hình chi phí, tài sản được ghi nhận theo giá trị sổ sách ròng (chi phí khấu hao lũy kế ít hơn). Khấu hao là phí để ghi lại việc giảm tuổi thọ hữu ích kinh tế của tài sản. Các khoản khấu hao này được thu vào một tài khoản riêng có tên 'tài khoản khấu hao lũy kế' và được sử dụng để xác định giá trị sổ sách ròng của một tài sản tại bất kỳ thời điểm nào..
Ví dụ. ABC Ltd. đã mua một chiếc xe để giao hàng với giá 50.000 đô la và khấu hao lũy kế vào ngày 31.12.2016 là 4.500 đô la. Do đó, giá trị sổ sách tại thời điểm đó là 45.500 đô la.
Ưu điểm chính của việc sử dụng mô hình chi phí là sẽ không có sự thiên vị nào trong việc định giá vì chi phí của một tài sản phi hiện tại là có sẵn; do đó, đây là một tính toán khá đơn giản. Tuy nhiên, điều này không cung cấp giá trị chính xác của một tài sản không phải là hiện tại vì giá của tài sản có thể thay đổi theo thời gian. Điều này đặc biệt đúng với các tài sản phi hiện tại như tài sản mà giá không ngừng tăng.
Ví dụ. Giá bất động sản ở Aylesbury, Vương quốc Anh đã tăng lên 21,5% trong năm 2016
Hình 1: Tăng giá bất động sản ở Anh
Mô hình đánh giá lại là gì
Mô hình này còn được gọi là phương pháp 'đánh dấu thị trường' hoặc là Phương pháp định giá tài sản 'giá trị hợp lý' phù hợp với Thực tiễn Kế toán được Chấp nhận Chung (GAAP). Theo phương pháp này, tài sản phi hiện tại được mang theo với mức khấu hao ít hơn khấu hao. Để thực hành phương pháp này, giá trị hợp lý cần được đo lường một cách đáng tin cậy. Nếu công ty không thể lấy được giá trị hợp lý hợp lý, tài sản nên được định giá bằng mô hình chi phí trong IAS 16, giả sử rằng giá trị bán lại của tài sản bằng 0 như đã nêu trong IAS 16.
Nếu việc đánh giá lại dẫn đến sự gia tăng giá trị, thì nó nên được ghi có vào thu nhập toàn diện khác và được ghi nhận vào vốn chủ sở hữu theo dự trữ riêng biệt có tên là "thặng dư đánh giá lại". Việc giảm phát sinh do đánh giá lại phải được ghi nhận là một khoản chi phí đến mức vượt quá bất kỳ khoản tiền nào được ghi có vào thặng dư đánh giá lại. Tại thời điểm xử lý tài sản, bất kỳ thặng dư đánh giá lại nên được chuyển trực tiếp đến thu nhập giữ lại, hoặc nó có thể được để lại trong thặng dư đánh giá lại. Tài sản không lưu hành theo cả hai mô hình được khấu hao để cho phép giảm tuổi thọ hữu ích.
Theo IAS 16, nếu đánh giá lại một tài sản, tất cả các tài sản trong loại tài sản cụ thể đó sẽ được định giá lại. Ví dụ: nếu công ty có ba tòa nhà và muốn thực hành mô hình này, cả ba tòa nhà phải được định giá lại.
Lý do chính để các công ty áp dụng phương pháp này là để đảm bảo rằng các tài sản không lưu hành được thể hiện theo giá trị thị trường của chúng trong báo cáo tài chính, do đó điều này cung cấp một bức tranh chính xác hơn so với mô hình chi phí. Tuy nhiên, đây là một bài tập tốn kém vì việc đánh giá lại nên được thực hiện theo định kỳ. Hơn nữa, việc quản lý đôi khi có thể bị sai lệch và chỉ định số tiền được đánh giá lại cao hơn cho các tài sản cao hơn giá trị thị trường hợp lý, do đó dẫn đến sự đánh giá quá cao.
Sự khác biệt giữa Mô hình chi phí và Mô hình đánh giá lại là gì?
Mô hình chi phí so với mô hình đánh giá lại | |
| Trong mô hình Chi phí, tài sản được định giá theo chi phí phát sinh để có được chúng. | Trong mô hình Đánh giá lại, tài sản được hiển thị theo giá trị hợp lý (ước tính giá trị thị trường). |
| Lớp tài sản | |
| Lớp học không được thực hiện theo mô hình này. | Toàn bộ lớp học phải được đánh giá lại. |
| Tần suất định giá | |
| Định giá chỉ được thực hiện một lần | Định giá được thực hiện đều đặn. |
| Giá cả | |
| Đây là một phương pháp ít tốn kém hơn. | Điều này là tốn kém so với Mô hình chi phí. |
Tóm tắt - Mô hình chi phí so với Mô hình đánh giá lại
Mặc dù có sự khác biệt giữa mô hình chi phí và mô hình đánh giá lại, quyết định sử dụng phương pháp nào có thể được thực hiện theo quyết định của ban quản lý vì chuẩn mực kế toán chấp nhận cả hai phương pháp. Để thực hành mô hình đánh giá lại, các tiêu chí chính phải là sự sẵn có của một ước tính thị trường đáng tin cậy. Điều này có thể được thực hiện bằng cách kiểm tra giá thị trường của các tài sản không lưu hành có tính chất tương tự để đạt đến một giá trị đáng tin cậy. Nếu công ty thích một mô hình ít phức tạp hơn, nó có thể sử dụng mô hình chi phí, điều này khá đơn giản.
Tài liệu tham khảo:
1. Ưu điểm hay nhược điểm của kế toán giá trị hợp lý. Chron.com. N.p., n.d. Web. Ngày 12 tháng 2 năm 2017.
2. IAS Plus. IAS 16 - Tài sản, Nhà máy và Thiết bị. N.p., n.d. Web. Ngày 12 tháng 2 năm 2017.
3. ACCA - Hãy nghĩ về phía trước. Kế toán tài sản, nhà máy và thiết bị | ACCA toàn cầu. N.p., n.d. Web. Ngày 12 tháng 2 năm 2017.
Hình ảnh lịch sự:
1. Giá nhà ở Vương quốc Anh được điều chỉnh theo lạm phát. Theo By Goose - Công việc riêng (Miền công cộng) thông qua Commons Wikimedia
