Sự khác biệt giữa các khoản vay FHA và VA

Khoản vay FHA vs VA

Các khoản vay của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) và Cơ quan Cựu chiến binh (VA) là hai loại khoản vay khác nhau có sẵn ở Hoa Kỳ, cung cấp hỗ trợ tài chính cho mọi người để có một ngôi nhà của riêng họ. Mặc dù cả các khoản vay FHA và VA đều có cùng mục đích cung cấp các khoản vay nhà ở, nhưng chúng khác nhau trong các chương trình khác nhau của chúng.

Trong khi FHA ra đời vào năm 1934, VA được tạo ra đồng yên sau đó vào năm 1944. Cục Quản lý Nhà ở Liên bang, một chi nhánh của chính phủ, đảm bảo cho các khoản vay của FHA. Mặt khác, Cơ quan quản lý lợi ích cựu chiến binh, là một bộ phận của Bộ Cựu chiến binh, đảm bảo cho các khoản vay VA.

Mặc dù mọi người đều đủ điều kiện cho các khoản vay FHA, nhưng chỉ những cựu chiến binh đã được xuất viện hoặc vẫn đang phục vụ mới đủ điều kiện cho các khoản vay VA.
Một sự khác biệt lớn khác có thể thấy giữa các khoản vay FHA và VA là liên quan đến hạn chế Giá trị. Trong khi FHA chỉ cho phép tài trợ khoảng 96%, VA cho phép tài chính 100%.

Khi xem xét chính sách bảo lãnh giữa các khoản vay FHA và VA, trước đây đi kèm với bảo hiểm thế chấp, không cần thiết trong các khoản vay khác.

Khi FHA đi kèm với khoản thanh toán xuống, VA không có bất kỳ khoản thanh toán nào. Các khoản vay VA cung cấp lãi suất cố định và các khoản vay có sẵn cho bất kỳ cựu chiến binh nào bất kể lịch sử tín dụng của anh ta. Họ cũng đi kèm với những hạn chế về chi phí đóng cửa của họ. Mặt khác, các khoản vay FHA đi kèm với lãi suất linh hoạt. Tuy nhiên, cũng có một lựa chọn về lãi suất cố định trong các khoản vay FHA. Mọi người có thể thấy rằng lãi suất cố định của các khoản vay VA thấp hơn lãi suất FHA.

Tóm lược:
1. Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang, một chi nhánh của chính phủ, đảm bảo các khoản vay FHA. Mặt khác, Cơ quan quản lý lợi ích cựu chiến binh, là một bộ phận của Bộ Cựu chiến binh, đảm bảo cho các khoản vay VA.
2. Mặc dù FHA chỉ cho phép tài trợ khoảng 96%, VA cho phép tài chính 100%.
3. Khi mọi người đều đủ điều kiện cho các khoản vay FHA, chỉ những cựu chiến binh đã được xuất viện hoặc vẫn đang phục vụ mới đủ điều kiện cho các khoản vay VA. Các khoản vay FHA đi kèm với bảo hiểm thế chấp, không cần thiết trong các khoản vay VA. Mặc dù các khoản vay của FHA đi kèm với các khoản thanh toán xuống, VA không có bất kỳ khoản thanh toán nào.
4. Các khoản vay VA có lãi suất cố định nhưng FHA đi kèm với lãi suất linh hoạt.