Sự khác biệt giữa cho thuê tài chính và cho thuê vận hành

Cho thuê tài chính và cho thuê vận hành

Hợp đồng thuê là một hợp đồng pháp lý cung cấp cho bên thuê quyền sử dụng tài sản hoặc sản phẩm trong một khoảng thời gian xác định, thường là một tỷ lệ lớn trong vòng đời hữu ích của tài sản để đổi lấy một khoản thanh toán thường xuyên cho bên cho thuê, người xảy ra là chủ sở hữu hoặc nhà sản xuất của tài sản. Hợp đồng thuê là một thuật ngữ chung bao gồm nhiều loại hợp đồng thuê trong thời gian của nó. Nhưng nói chung, hợp đồng thuê có thể được phân loại là cho thuê tài chính rộng rãi và cho thuê hoạt động. Đây là những thuật ngữ hữu ích hơn cho khách hàng doanh nghiệp, nhưng người ta nên nhận thức được sự khác biệt như cho thuê ngày càng trở nên phổ biến trong những ngày này.

Cho thuê tài chính

Cho thuê tài chính và cho thuê vận hành là những hợp đồng cho thuê phổ biến nhất trong thế giới kinh doanh. Họ tương tự nhau có thể tôn trọng mặc dù, có rất nhiều sự khác biệt trong cấu trúc của họ. Trong hợp đồng thuê tài chính, bên cho thuê, chủ sở hữu hoặc nhà sản xuất tài sản cấp các quyền sử dụng bao gồm rủi ro và phần thưởng cho bên thuê, ai là người mua tài sản. Rủi ro bao gồm công nghệ trở nên lỗi thời và những thứ liên quan đến hao mòn cũng như bảo trì thường xuyên. Trong trường hợp cho thuê tài chính, bên thuê trả một khoản tiền bao gồm gần như toàn bộ giá của tài sản và được sử dụng tài sản trong phần lớn thời gian hữu dụng của nó. Hợp đồng thuê này cung cấp tùy chọn cho bên thuê mua tài sản với giá giảm đáng kể nếu anh ta mong muốn sau khi kết thúc thời gian thuê. Một tính năng mạnh mẽ của hợp đồng thuê tài chính là nó không dễ dàng bị hủy bỏ. Nếu bên thuê muốn hủy hợp đồng thuê, anh ta phải trả tiền phạt rất lớn.

Cho thuê vận hành

Đây là một loại hình cho thuê mà bên cho thuê giữ quyền sở hữu và thậm chí các rủi ro và phần thưởng nằm ở bên cho thuê. Người thuê trả tiền cho việc duy trì tài sản trong thời gian thuê. Sau khi cho thuê xong, tài sản vẫn còn giá trị tốt. Điều này là do thời gian thuê là một phần nhỏ trong vòng đời hữu ích của tài sản. Nó khác với cho thuê tài chính ở chỗ nó có thể dễ dàng hủy bỏ và có thời hạn ngắn hơn so với hợp đồng thuê tài chính. Một ví dụ phổ biến của hợp đồng thuê hoạt động là cài đặt và sử dụng nhiều máy tính trong văn phòng của một công ty. Ở đây, người dùng không chịu trách nhiệm bảo trì máy tính, anh ta cũng không lo lắng về việc các hệ thống trở nên lỗi thời vì tất cả điều này là trách nhiệm của bên cho thuê.