Sự khác biệt giữa lợi ích hợp pháp và công bằng

Pháp lý và lợi ích công bằng

Cả lợi ích hợp pháp và lợi ích công bằng đều là hình thức sở hữu đối với tài sản. Tuy nhiên, có một số khác biệt quan trọng giữa hai. Điều quan trọng là phải hiểu đầy đủ sự khác biệt giữa lợi ích hợp pháp và lợi ích công bằng để tránh sự thất vọng cá nhân và tổn thất tài chính. Bài viết dưới đây cung cấp một cái nhìn tổng quan rõ ràng về hai điều khoản và, với sự trợ giúp của một ví dụ, nêu bật sự khác biệt giữa lợi ích hợp pháp và lợi ích công bằng.

Lợi ích hợp pháp là gì?

Lợi ích hợp pháp thể hiện quyền sở hữu có thể được thực thi theo pháp luật. Một chủ sở hữu có lợi ích hợp pháp đối với một tài sản có thể thực hiện hành động pháp lý trong trường hợp một bên khác cố gắng vượt qua quyền sở hữu của mình. Người có lợi ích hợp pháp đối với tài sản được biết là có quyền sở hữu hoàn hảo đối với tài sản và có tất cả các quyền và quyền hạn để thực hiện hành động pháp lý để bảo đảm quyền sở hữu tài sản nói trên. Ưu điểm chính của việc có lợi ích hợp pháp đối với một tài sản là thực tế là họ có biện pháp pháp lý không giới hạn nếu quyền sở hữu của họ bị xâm phạm.

Lãi suất công bằng là gì?

Lợi ích công bằng là nơi mà bên nói sẽ có lợi ích tài chính đối với tài sản được đề cập. Một chủ sở hữu công bằng sẽ có thể tận hưởng các tài sản mà không cần giữ quyền sở hữu hợp pháp thực tế đối với tài sản. Các bên có lợi ích công bằng sẽ có thể được hưởng lợi gián tiếp từ bất kỳ sự đánh giá giá trị nào trong tài sản. Bất kỳ bên nào có lợi ích công bằng trong một tài sản sẽ không thể gặt hái được bất kỳ lợi ích tài chính nào (thường là dưới hình thức tăng giá trị), trừ khi có được quyền sở hữu / lợi ích hợp pháp của tài sản. Chủ sở hữu công bằng được yêu cầu tôn trọng các điều khoản và điều kiện được quy định bởi các thỏa thuận và hợp đồng. Tuy nhiên, lợi thế chính cho những người có quyền lợi công bằng là khả năng thu được lợi ích tài chính đáng kể sau khi có được quyền sở hữu hợp pháp và tài sản được bán.

Sự khác biệt giữa lợi ích công bằng và lợi ích hợp pháp là gì?

Mặc dù thực tế là cả hai đều đại diện cho ý thức sở hữu đối với một tài sản, lợi ích hợp pháp và lợi ích công bằng khá khác biệt với nhau. Lợi ích hợp pháp là khi một người có quyền sở hữu đối với một tài sản và có thể thực thi một cách hợp pháp các quyền của mình đối với tài sản nói trên. Lợi ích công bằng là khi một người có thể tận hưởng việc sử dụng tài sản mà không cần sở hữu hợp pháp. Ví dụ sau đây giải thích rõ ràng sự khác biệt giữa lợi ích công bằng và lợi ích hợp pháp. Amy đã đồng ý mua một căn nhà từ Daniel theo hợp đồng quy định rằng Amy (người mua) sẽ trả giá căn nhà theo từng đợt và một khi giá đã được thanh toán đầy đủ, Daniel (người bán) sẽ chuyển chứng thư của nhà của Amy. Trong kịch bản này, Amy giữ lợi ích công bằng trong ngôi nhà vì cô có thể sống trong nhà và tận hưởng nó nhưng không giữ quyền sở hữu hợp pháp đối với nó. Cho đến khi Amy thanh toán đầy đủ số dư, Daniel sẽ nắm giữ lợi ích hợp pháp của ngôi nhà và một khi Amy thanh toán đầy đủ, quyền sở hữu hợp pháp sẽ được chuyển cho cô. Trong trường hợp tài sản đã tăng giá trị kể từ thời điểm thỏa thuận được ký kết cho đến khi phần cuối cùng được thực hiện, Amy có thể hưởng lợi từ sự gia tăng giá trị này. Tuy nhiên, nếu giá trị tài sản giảm, cô sẽ bị lỗ.

Tóm lược:

Lợi ích công bằng so với lợi ích hợp pháp

• Mặc dù thực tế là cả hai đều thể hiện ý thức sở hữu đối với một tài sản, lợi ích hợp pháp và lợi ích công bằng khá khác biệt với nhau.

• Lợi ích hợp pháp thể hiện quyền sở hữu có thể được thực thi theo pháp luật. Chủ sở hữu có lợi ích hợp pháp đối với tài sản có thể thực hiện hành động pháp lý trong trường hợp một bên khác cố gắng vượt qua quyền sở hữu của mình.

• Lợi ích công bằng là nơi mà bên nói sẽ có lợi ích tài chính đối với tài sản được đề cập. Một chủ sở hữu công bằng sẽ có thể tận hưởng các tài sản mà không cần giữ quyền sở hữu hợp pháp thực tế đối với tài sản.

• Ưu điểm chính của việc có lợi ích hợp pháp đối với một tài sản là thực tế là không giống như lợi ích công bằng ở đây, họ có biện pháp pháp lý không giới hạn nếu quyền sở hữu của họ bị xâm phạm.