Sự khác biệt giữa Liên và thế chấp

Liên vs thế chấp

Các công ty thường xuyên vay vốn để đầu tư, mở rộng, phát triển kinh doanh và yêu cầu hoạt động. Để các ngân hàng và tổ chức tài chính cấp tiền cho người vay, cần có một số hình thức đảm bảo rằng tiền vay sẽ được hoàn trả cho người cho vay. Sự đảm bảo này có được khi người vay cung cấp một tài sản (như tài sản thế chấp) có giá trị tương đương hoặc cao hơn cho người cho vay. Trong trường hợp người vay thất bại, người cho vay sau đó có phương tiện để thu hồi bất kỳ tổn thất nào. Có một số lợi ích bảo mật được sử dụng bởi những người cho vay bao gồm thế chấp, thế chấp, cầm cố và tính phí. Bài viết sau đây xem xét kỹ hơn về hai lợi ích bảo mật như vậy; thế chấp và thế chấp, và nêu bật những điểm tương đồng và khác biệt của họ.

Liên là gì?

Thế chấp là một yêu cầu đối với một tài sản như tài sản hoặc máy móc được sử dụng làm tài sản thế chấp cho các khoản tiền đã vay hoặc để thanh toán các nghĩa vụ, hoặc thực hiện các dịch vụ cho một bên khác. Thế chấp sẽ cung cấp cho người cho vay quyền giam giữ tài sản, tài sản hoặc hàng hóa của người vay để đảm bảo thanh toán theo nghĩa vụ. Người cho vay chỉ có thể giữ tài sản / tài sản / hàng hóa cho đến khi thanh toán được thực hiện và không có quyền bán bất kỳ tài sản nào như vậy trừ khi được quy định rõ ràng trong hợp đồng thế chấp. Tuy nhiên, người cho vay nên thận trọng khi bán hết tài sản để bảo vệ chống lại mọi trách nhiệm pháp lý. Có những trường hợp trong đó các tổ chức tài chính, cá nhân hoặc tổ chức nợ tiền sử dụng con đường hợp pháp để áp đặt quyền cầm giữ đối với tài sản của người vay; do đó bảo đảm chống lại mặc định. Trong những trường hợp như vậy, người cho vay không có quyền bán hết tài sản của người vay.

Có nhiều loại tài sản thế chấp khác nhau như tài sản thế chấp xây dựng / cơ khí được đặt cho chủ sở hữu nhà nợ tiền cho công nhân xây dựng và sửa chữa, những người cung cấp dịch vụ cải thiện tài sản. Các tài sản thế chấp khác bao gồm tài sản thế chấp nông nghiệp, tài sản thế chấp hàng hải và tài sản thế chấp thuế. Các khoản thế chấp cũng được áp dụng cho tiền thuê phải thu, phí bảo hiểm chưa thanh toán hoặc phí.

Thế chấp là gì?

Thế chấp là một hợp đồng giữa người cho vay và người đi vay cho phép người vay vay tiền từ người cho vay để mua nhà / tài sản. Thế chấp cũng là một sự đảm bảo cho người cho vay hứa hẹn rằng người cho vay có thể thu hồi số tiền cho vay ngay cả khi người vay không trả được nợ. Nhà / tài sản đang được mua được cam kết bảo đảm cho khoản vay; trong trường hợp vỡ nợ, trong trường hợp vỡ nợ, người cho vay sẽ sử dụng tiền bán hàng để thu hồi số tiền cho vay. Việc sở hữu tài sản vẫn thuộc về người vay (vì họ thường sẽ cư trú tại nhà của họ). Việc thế chấp sẽ chấm dứt một lần trong cả hai trường hợp; nếu nghĩa vụ cho vay được đáp ứng, hoặc nếu tài sản bị tịch thu.

Thế chấp đã trở thành phương thức được sử dụng rộng rãi để mua tài sản bất động sản mà không phải trả tổng số tiền cùng một lúc.

Sự khác biệt giữa Liên và thế chấp là gì?

Các khoản thế chấp là các khoản thế chấp khá giống nhau ở chỗ chúng đều là các tùy chọn lợi ích bảo mật được sử dụng cho cùng một mục đích; đó là để đảm bảo rằng các khoản vay được hoàn trả và nghĩa vụ được đáp ứng. Thế chấp là một loại thế chấp, nhưng thế chấp không phải là thế chấp. Thế chấp là một loại thế chấp vì tài liệu thế chấp sẽ cung cấp cho người cho vay một yêu cầu đối với tài sản của người vay, cho phép người cho vay giữ tài sản cho đến khi thanh toán được thực hiện. Tuy nhiên, thế chấp không phải là thế chấp vì đây là một hình thức lợi ích bảo đảm có thể được yêu cầu đối với các loại tài sản / tài sản khác nhau, (bao gồm nhà ở, ô tô, công cụ, v.v.) và thế chấp cũng có thể được đặt trong việc thanh toán tiền nợ một dịch vụ được cung cấp.

Tóm lược:

Liên vs thế chấp

• Các khoản thế chấp là các khoản thế chấp khá giống nhau ở chỗ chúng đều là các tùy chọn lợi ích bảo mật được sử dụng cho cùng một mục đích; đó là để đảm bảo rằng các khoản vay được hoàn trả và nghĩa vụ được đáp ứng.

• Quyền giữ tài sản là một yêu cầu đối với một tài sản như tài sản hoặc máy móc được sử dụng làm tài sản thế chấp cho các khoản tiền đã vay hoặc để thanh toán các nghĩa vụ hoặc thực hiện dịch vụ cho một bên khác.

• Thế chấp là hợp đồng giữa người cho vay và người đi vay cho phép người vay vay tiền từ người cho vay để mua nhà ở.

• Thế chấp là một loại thế chấp vì tài liệu thế chấp sẽ cung cấp cho người cho vay một yêu cầu đối với tài sản của người vay và cho phép người cho vay giữ tài sản cho đến khi thanh toán được thực hiện.

• Tài sản thế chấp không phải là thế chấp vì đây là một hình thức lợi ích bảo mật có thể được yêu cầu đối với các loại tài sản / tài sản khác nhau và cũng có thể được đặt trong việc thanh toán các khoản nợ cho dịch vụ được cung cấp.