Sự khác biệt giữa Liên và Cam kết

Liên vs Cam kết
 

Các công ty thường xuyên vay vốn để đầu tư, mở rộng, phát triển kinh doanh và yêu cầu hoạt động. Để các ngân hàng và tổ chức tài chính cấp tiền cho người vay, cần có một số hình thức đảm bảo rằng tiền vay sẽ được hoàn trả cho người cho vay. Sự đảm bảo này có được khi người vay cung cấp một tài sản (như tài sản thế chấp) có giá trị tương đương hoặc cao hơn cho người cho vay. Trong trường hợp người vay thất bại, người cho vay sau đó có phương tiện để thu hồi bất kỳ tổn thất nào. Có một số lợi ích bảo mật được sử dụng bởi những người cho vay bao gồm thế chấp, thế chấp, cầm cố và tính phí. Bài viết sau đây sẽ xem xét kỹ hơn về hai lợi ích bảo mật, quyền và cam kết, và nêu bật những điểm tương đồng và khác biệt của chúng.

Liên

Quyền giữ tài sản là một yêu cầu đối với một tài sản như tài sản hoặc máy móc được sử dụng làm tài sản thế chấp đối với các khoản tiền đã vay hoặc để thanh toán nghĩa vụ hoặc thực hiện dịch vụ cho một bên khác. Thế chấp sẽ cung cấp cho người cho vay quyền giam giữ tài sản, tài sản hoặc hàng hóa của người vay để đảm bảo thanh toán theo nghĩa vụ. Người cho vay chỉ có thể giữ tài sản / tài sản / hàng hóa cho đến khi thanh toán được thực hiện và không có quyền bán bất kỳ tài sản nào như vậy trừ khi được quy định rõ ràng trong hợp đồng thế chấp. Tuy nhiên, người cho vay nên thận trọng khi bán hết tài sản để bảo vệ chống lại mọi trách nhiệm pháp lý. Có những trường hợp trong đó các tổ chức tài chính, cá nhân hoặc tổ chức nợ tiền sử dụng con đường hợp pháp để áp đặt quyền cầm giữ đối với tài sản của người vay; do đó bảo đảm chống lại mặc định. Trong những trường hợp như vậy, người cho vay không có quyền bán hết tài sản của người vay. Có nhiều loại tài sản thế chấp khác nhau như tài sản thế chấp xây dựng / cơ khí được đặt cho chủ sở hữu nhà nợ tiền cho công nhân xây dựng và sửa chữa, những người cung cấp dịch vụ cải thiện tài sản. Các tài sản thế chấp khác bao gồm tài sản thế chấp nông nghiệp, tài sản thế chấp hàng hải và tài sản thế chấp thuế. Các khoản thế chấp cũng được áp dụng cho tiền thuê phải thu, phí bảo hiểm chưa thanh toán hoặc phí.

Lời hứa

Cam kết là một hợp đồng giữa người đi vay (hoặc bên / cá nhân nợ tiền hoặc dịch vụ) và người cho vay (bên hoặc tổ chức mà các khoản tiền hoặc dịch vụ đang nợ) mà bên vay cung cấp một tài sản (cầm cố tài sản) để bảo đảm người cho vay. Trong một cam kết, các tài sản sẽ phải được giao bởi bên cầm cố (bên vay) cho bên cầm cố (bên cho vay). Người cho vay sẽ có lãi suất giới hạn đối với tài sản cầm cố. Tuy nhiên, việc sở hữu tài sản cầm cố sẽ trao cho người cho vay quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản đó và người cho vay có quyền bán tài sản trong trường hợp người vay không thể đáp ứng nghĩa vụ của mình. Nếu tài sản được bán hết, số tiền còn lại (một khi số tiền đến hạn được thu hồi) cần phải được trả lại cho người cầm cố. Cam kết thường được sử dụng trong tài chính thương mại, giao dịch hàng hóa và trong ngành công nghiệp cầm đồ.

Liên vs Cam kết

Liens là các cam kết khá giống nhau ở chỗ chúng đều là các tùy chọn lợi ích bảo mật được sử dụng cho cùng một mục đích; đó là để đảm bảo rằng các khoản tiền được hoàn trả, nghĩa vụ được đáp ứng và các dịch vụ được thực hiện. Quyền giữ thế chấp có thể được hình thành theo thỏa thuận giữa hai bên, hoặc có thể được áp đặt theo luật. Mặt khác, một cam kết chỉ có thể được tạo ra bằng hợp đồng. Sự khác biệt lớn khác giữa hai bên là quyền thế chấp là quyền giữ tài sản / tài sản nhưng người cho vay không có quyền bán tài sản trừ khi được nêu trong hợp đồng. Đối với một cam kết, người cho vay giữ quyền sở hữu đối với tài sản cho đến khi nghĩa vụ được đáp ứng; và trong trường hợp vỡ nợ, người cho vay có quyền bán tài sản và thu hồi các khoản lỗ. Hơn nữa, các cam kết được thực hiện trên các tài sản có thể được giao một cách vật lý, trong khi các tài sản thế chấp có thể dựa trên tài sản hoặc tài sản.

Tóm lược:

Sự khác biệt giữa Liên và Cam kết

• Các khoản thế chấp là các cam kết khá giống nhau ở chỗ chúng đều là các tùy chọn lợi ích bảo mật được sử dụng cho cùng một mục đích; đó là để đảm bảo rằng tiền được hoàn trả, nghĩa vụ được đáp ứng và dịch vụ được thực hiện.

• Trong một thế chấp, người cho vay chỉ có thể giữ tài sản / tài sản / hàng hóa cho đến khi thanh toán được thực hiện và không có quyền bán bất kỳ tài sản nào như vậy trừ khi được quy định rõ ràng trong hợp đồng thế chấp.

• Trong một cam kết, các tài sản sẽ phải được giao bởi bên cầm cố (bên vay) cho bên cầm cố (bên cho vay). Bên nhận cầm cố sẽ có quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản và có quyền bán tài sản trong trường hợp người vay không thể đáp ứng các nghĩa vụ của mình.