Sự khác biệt giữa đại lý bất động sản và môi giới

Các quy trình mua nhà có thể gây khó chịu và mệt mỏi cho bất cứ ai, đặc biệt là khi một người tự làm. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, sự hiện diện của các đại lý và môi giới bất động sản đã làm cho quá trình này trở nên đơn giản. Trong khi nhiều người có thể không phân biệt giữa hai người, họ rất khác nhau.

Đại lý bất động sản là ai?

Một đại lý bất động sản là một người có đủ điều kiện và cũng được cấp phép bán tài sản và có thể hành động thay mặt cho người bán, người mua hoặc cả hai. Đại lý bất động sản không làm việc độc lập mà được thuê bởi một nhà môi giới bất động sản. Đại lý của người mua về cơ bản thể hiện sự quan tâm của người mua trong quá trình mua, tham gia vào các nhiệm vụ như tận dụng nhà để xem, đàm phán, viết thỏa thuận bán hàng và kết thúc bán hàng. Các đại lý của người bán, mặt khác, làm việc tay trong tay với một người đang tìm kiếm một người mua cho ngôi nhà của họ. Vai trò chính của đại lý bán hàng bao gồm giúp đỡ trong việc định giá, hiển thị nhà ở và thương lượng ưu đãi.

Đối với một người đủ điều kiện là một đại lý bất động sản,

• Một người phải ít nhất 18 tuổi
• Hoàn thành một khóa học và cũng vượt qua trong các kỳ thi. Điểm vượt qua có thể khác nhau ở các tiểu bang và yêu cầu của tỉnh

Môi giới là ai?

Một nhà môi giới là một người đã nghiên cứu sâu về bất động sản và đã trải qua đào tạo nhiều hơn và do đó có thể mở và quản lý công ty môi giới của riêng họ. Các nhà môi giới chủ yếu sử dụng và hướng dẫn các đại lý bất động sản đồng thời đảm bảo mọi thứ diễn ra suôn sẻ trong công ty.

Có ba loại môi giới;

• Liên kết môi giới bất động sản- Đây là một nhà môi giới đã nghiên cứu toàn bộ khóa học và đủ điều kiện và được cấp phép để làm môi giới nhưng chọn làm việc theo một nhà môi giới bất động sản khác.
• Quản lý môi giới bất động sản- Đây là một nhà môi giới quản lý một nhóm các đại lý bất động sản hoặc môi giới liên kết.
• Nhà môi giới bất động sản được chỉ định- Đây là một nhà môi giới giám sát các đại lý và đại lý trong lĩnh vực bất động sản. Anh ấy hoặc cô ấy chịu mọi trách nhiệm pháp lý cho các giao dịch của đại lý.

Đối với một người đủ điều kiện là một nhà môi giới bất động sản;

• Vượt qua một kỳ thi do nhà nước quản lý
• Hoàn thành các khóa học bất động sản nâng cao
• Có kinh nghiệm đầy đủ như một đại lý bất động sản

Điểm tương đồng giữa Đại lý bất động sản và Nhà môi giới

• Cả hai đều hỗ trợ trong quá trình mua bán nhà
• Cả hai đều yêu cầu một người phải vượt qua một số bằng cấp

Sự khác biệt giữa Đại lý bất động sản và Môi giới

1. Trình độ chuyên môn

Trong khi các đại lý bất động sản không có nhiều yêu cầu về trình độ chuyên môn để hành nghề trong lĩnh vực bất động sản, thì các nhà môi giới có nhiều bằng cấp hơn do đó có kiến ​​thức đầy đủ hơn về luật bất động sản.

2. Nhiệm vụ

Đại lý bất động sản được trao ít trách nhiệm hơn trong một công ty môi giới so với môi giới.

3. Sự độc lập

Đại lý bất động sản phải làm việc tay trong tay với môi giới. Mặt khác, các nhà môi giới có thể làm việc độc lập hoặc chọn sử dụng các đại lý bất động sản được cấp phép và đủ điều kiện.

4. Thu nhập = earnings

Đại lý bất động sản kiếm thu nhập ít hơn. Mặt khác, các nhà môi giới kiếm thêm thu nhập dưới dạng hoa hồng và các khoản thanh toán khác.

5. Cơ hội tiếp thị

Trong khi các đại lý bất động sản có cơ hội tiếp thị tuyệt vời, kinh nghiệm của các nhà môi giới cho họ cơ hội tiếp thị lớn hơn.

6. Điều hành một công ty quản lý tài sản

Đại lý bất động sản không thể điều hành một công ty quản lý tài sản vì họ không có giấy phép cần thiết. Mặt khác, các nhà môi giới có đủ điều kiện và được cấp phép để rum và quản lý một công ty quản lý tài sản.

Đại lý bất động sản so với môi giới: Bảng so sánh

Tóm tắt về Đại lý bất động sản so với Nhà môi giới

Lựa chọn sử dụng một đại lý hoặc môi giới bất động sản hoàn toàn là một lựa chọn cá nhân. Tuy nhiên, một người nên đảm bảo rằng người được chọn được cấp phép và cũng đủ điều kiện, về nền tảng giáo dục.