Sự khác biệt giữa Realtor và Broker

Nhà môi giới vs Môi giới

Các thuật ngữ của Real realtor và các nhà môi giới trực tuyến và các nhà môi giới bất động sản là những tiêu đề đã được một số người sử dụng thay thế cho nhau để chỉ những người chuyên giao dịch hoặc giao dịch liên quan đến bất động sản. Tuy nhiên, hai cái này khác nhau và một dòng phân biệt rõ ràng phải được rút ra giữa chúng.

Bạn không thể đổ lỗi cho những người không rành về ngành bất động sản cho rằng một nhà môi giới và môi giới là một và giống nhau. Trong một số khía cạnh, họ thực sự đúng vì một nhà môi giới có thể là một nhà môi giới, nhưng không phải tất cả các nhà môi giới đều được coi là nhà môi giới. Ngoài ra, một số quốc gia quan sát các cách tiếp cận khác nhau trong bất động sản và điều này bao gồm sự chồng chéo trong vai trò giữa các nhà môi giới bất động sản và đại lý bất động sản. Một số quốc gia thậm chí coi các đại lý và môi giới là một và giống nhau.

Tuy nhiên, các nhà môi giới là các cá nhân đàm phán giữa người bán và người mua. Họ là phương tiện trung gian giúp chốt giao dịch hoặc giao dịch. Để trở thành một, bạn không chỉ cần có kiến ​​thức đúng mà còn có lượng kinh nghiệm phù hợp. Thuật ngữ người môi giới trực tuyến thực sự là một giấy phép cho phép một cá nhân thực hiện các chức năng trong lĩnh vực bất động sản.

Ngược lại, Realtor là một phần của NAR (Hiệp hội môi giới quốc gia). Đây là một tổ chức có các quy tắc đạo đức nghiêm ngặt được theo dõi bởi tất cả các thành viên. Điều này có nghĩa là các nhà môi giới có thông tin tốt hơn so với các đối tác ít hơn của họ - các nhà môi giới và đại lý bất động sản. Để một người trở thành một phần của tổ chức môi giới, trước tiên anh ta phải thiết lập một bộ hồ sơ sạch. Người ta ước tính rằng đã có khoảng 1,3 triệu người trong số họ ở Hoa Kỳ. Có một triệu bao gồm các đại lý và môi giới, nhưng họ không được bao gồm trong số này vì họ không phải là thành viên được chứng nhận NAR.

Khi bạn thuê một người môi giới, đôi khi họ sẽ tự động là người thuê đại lý tốt nhất cho tình huống của bạn. Họ có kỹ thuật lành nghề hơn các nhà môi giới chung chung. Đó là lý do tại sao chúng thường là lựa chọn hàng đầu cho hầu hết người mua hoặc người bán. Đặc biệt nhất, ở các vùng ngoại ô đến thành thị lớn hơn, người môi giới được ưa thích hơn so với các nhà môi giới. Tuy nhiên, trong một thị trấn nhỏ hơn, một nhà môi giới chung chỉ có thể phục vụ cho cùng một mục đích.

Tóm lược:

1. Một người môi giới là một đại lý có tay nghề cao hoặc một nhà môi giới rất có kinh nghiệm trong khi không phải tất cả các nhà môi giới ngay lập tức được coi là người môi giới.
2. Một người môi giới là thành viên của Hiệp hội Môi giới Quốc gia.
3.Realtor có thông tin tốt hơn và thực tế có nhiều kỹ năng hơn so với các nhà môi giới chung.
4.Realtor là lựa chọn ưu tiên khi nói về việc xử lý các giao dịch bất động sản ở vùng ngoại ô lớn đến các khu vực có mức độ đô thị hóa cao.