Sự khác biệt giữa Strata và Stratum

Strata vs Stratum

Strata và stratum là những tiêu đề đặc biệt được giới thiệu bởi chính phủ Úc và sau đó được một số quốc gia khác áp dụng khi nói đến quyền sở hữu căn hộ hoặc căn hộ. Có nhiều sự chồng chéo trong hai loại tiêu đề đặc biệt này gây ra sự nhầm lẫn trong tâm trí cho người dân. Bài viết này cố gắng giải thích những khác biệt này bằng cách làm nổi bật các tính năng của các loại sở hữu tầng lớp và tầng lớp.

Cả hai tầng và tầng đều là các hình thức dựa trên khái niệm quyền sở hữu, phân chia đất thành các tầng hoặc không gian với người mua có quyền sở hữu trên các không gian hoặc đơn vị cùng với quyền chung đối với các khu vực được sử dụng phổ biến. Danh hiệu này xuất hiện lần đầu tiên ở NSW vào năm 1961. Loại hình sở hữu này, được gọi là danh hiệu tầng lớp, cũng đã trở thành một tiêu chuẩn ở các tiểu bang và một số quốc gia khác. Tiêu đề Strata thường được sử dụng trong các trường hợp phân lô dọc, một ví dụ thực tế trong đó là quyền sở hữu của người mua trong một căn hộ. Nó tương tự như quyền của người mua trong nhà chung cư, ở Mỹ và Canada.

Một kế hoạch quan trọng khác được giới thiệu để giải thích quyền sở hữu của người mua trong căn hộ hoặc căn hộ là tiêu đề tầng. Ở đây, các không gian được chia thành nhiều, với không gian chung như cầu thang, đường lái xe, vv cũng được gọi là rất nhiều và được bao gồm trong các lô. Bây giờ được biết đường lái xe, vườn, sân thượng ở trên cùng thuộc sở hữu của công ty dịch vụ và bao gồm tài sản này như một lô bổ sung trong phân khu tạo ra khó khăn khi nói đến Luật Công ty. Chính sách này đề cập đến tài sản chung là một đơn vị trong phân khu cũng không được người cho vay ưa thích, vì họ không coi tài sản này là một bảo đảm.

Trong sơ đồ quyền sở hữu tầng, mọi người mua căn hộ đều nắm giữ quyền sở hữu của đơn vị mình đã mua, cùng với cổ phần trong công ty nắm giữ quyền đối với tài sản chung. Những người mua này đồng ý về các vấn đề giải thích trách nhiệm và đóng góp của người mua về tài sản chung.