Sự khác biệt giữa Tiêu đề Strata và Torrens

Tiêu đề Strata vs Torrens

Mua một tài sản là một quyết định rất quan trọng trong cuộc sống đặc biệt là để đảm bảo tương lai của gia đình bạn. Khi bạn đang mua một căn hộ hoặc căn hộ, cần kiểm tra tiêu đề mà bạn sẽ nhận được khi mua bất động sản để đảm bảo rằng khoản đầu tư của bạn là an toàn. Ở Úc và nhiều quốc gia khác, các tiêu đề sở hữu khác nhau cho các tòa nhà nhiều thế hệ được theo dõi như tiêu đề tầng lớp, tiêu đề tầng lớp, tiêu đề công ty và tiêu đề Torrens. Không nhiều người biết về sự khác biệt giữa tiêu đề tầng lớp và tiêu đề Torrens và cần tham khảo ý kiến ​​với luật sư để bảo vệ các khoản đầu tư của họ. Bài viết này cố gắng làm nổi bật các tính năng của hai loại tiêu đề, để giúp người mua tiềm năng dễ dàng hơn.

Cả hai danh hiệu tầng lớp và Torrens đều trao quyền sở hữu của đơn vị được mua bởi người mua trong một tòa nhà nhiều thế hệ, và sự khác biệt chính nằm ở quyền và nghĩa vụ được họ phân định cho chủ sở hữu. Trong trường hợp danh hiệu tầng lớp, người mua có quyền sở hữu đơn vị mà anh ta mua và nhận cổ phần trong công ty dịch vụ có trách nhiệm hơn, vì nó yêu cầu phải trả phí bảo trì ba tháng một lần theo tỷ lệ của đơn vị trong đa quốc gia tòa nhà được mua bởi chủ sở hữu.

Tiêu đề Torrens là một loại tiêu đề tầng lớp và được thực hành ở NSW của Úc. Đây là một hệ thống trong đó một văn phòng chính phủ ghi lại và lưu giữ tất cả các tài liệu liên quan đến quyền sở hữu tài sản ở NSW. Cho dù một tài sản đang được bán hay mua, tất cả các tài liệu phải được sản xuất tại văn phòng được đặt theo tên của Sir Robert Torrens, cựu Thủ tướng của Nam Úc. Tất cả những người có được tài sản của họ đăng ký trong hệ thống này có quyền không thể thay đổi đối với tài sản của họ. Hệ thống này đã trở nên phổ biến ở nhiều quốc gia bao gồm toàn bộ Khối thịnh vượng chung. Hệ thống Torrens sử dụng một thanh ghi duy nhất để ghi lại tất cả các chi tiết như sự thay thế, cảnh báo, sự phục hồi, thế chấp và giao ước. Bạn không phải là chủ sở hữu của một tài sản trong mắt chính phủ cho đến khi bạn đã tạo ra các tài liệu có hiệu lực trong văn phòng chính phủ nơi bạn được đăng ký làm chủ sở hữu.