Sự khác biệt giữa Tài sản cá nhân và Bất động sản

Tài sản đề cập đến bất cứ điều gì mà người ta có thể sở hữu hợp pháp. Có nhiều loại tài sản nhưng các chuyên gia phân loại rộng rãi chúng là tài sản thực hoặc tài sản cá nhân.

Điều quan trọng là phải hiểu các loại tài sản này để bạn có thể hiểu và dễ dàng theo dõi chúng bất cứ khi nào chúng là chủ đề thảo luận đặc biệt là bởi luật sư tài sản. Mỗi loại tài sản được đối xử khác nhau theo như pháp luật có liên quan. Chẳng hạn, có nhiều luật khác nhau áp dụng cụ thể cho tài sản cá nhân trong khi những luật khác liên quan cụ thể đến bất động sản. Biết và hiểu các loại tài sản có thể giúp bạn quyết định quy tắc nào áp dụng cho tài sản nào và chính sách và thủ tục nào có thể truy cập được đối với vi phạm quyền sở hữu. Bài viết này sẽ thảo luận sâu về cả tài sản cá nhân và tài sản thực, cũng như phác thảo sự khác biệt giữa hai loại tài sản.

Bất động sản là gì?

Bất động sản là bất động sản. Nó mô tả đất đai và những thứ, chẳng hạn như các tòa nhà, được gắn liền với mảnh đất đó, đó là lý do tại sao đất đôi khi được gọi là bất động sản. Mặc dù thép, gỗ và các vật liệu xây dựng khác không phải là đất, nhưng khi được xây dựng thành các cấu trúc gắn liền với đất, chúng trở thành tài sản thực sự. Cây cối, cũng như các loại cây khác mọc tự nhiên trên đất bị nghi ngờ, cũng là một phần của tài sản thực. Tuy nhiên, thực vật đòi hỏi lao động nhất quán của con người như rau và ngũ cốc không được coi là một phần của tài sản thực.

Do đó, khi ai đó nhận xét bất động sản, những gì họ đang nói đến là đất đai, nhà cửa, tòa nhà, cũng như lợi ích khoáng sản. Tất cả các vật liệu được sử dụng để xây dựng bất kỳ cấu trúc nào được gắn vào một mảnh đất cũng được coi là bất động sản như đã đề cập ở trên. Do đó, điều quan trọng cần nhớ là bất động sản là đất và bất cứ thứ gì khác gắn liền với đất đó. Bất động sản được gọi là bất động sản và cũng là tài sản cố định - có nghĩa là nó không thể được di chuyển. Ví dụ, các cấu trúc trang trại trong một trang trại là tài sản thực sự bởi vì chúng được gắn liền với đất.

Tài sản cá nhân là gì?

Đã hiểu tài sản thực sự là gì, tài sản cá nhân là gì? Vâng, hãy nghĩ về nó như bất kỳ tài sản di chuyển. Tài sản cá nhân, không giống như tài sản thực, không cố định hoặc liên kết với đất. Do đó, nếu tài sản thực được mô tả là đất và bất kỳ tài sản nào gắn liền với đất, thì tài sản cá nhân là mọi thứ khác ngoài điều đó.

Do đó, tài sản cá nhân bao gồm đồ đạc thuộc bất kỳ loại nào, miễn là chúng có thể di chuyển được và thuộc sở hữu của ai đó. Tài sản cá nhân thường được xem là tài sản và có thể được sử dụng để xác định giá trị ròng của một người. Một số ví dụ về tài sản cá nhân bao gồm tài khoản ngân hàng, chính sách bảo hiểm, đồ nội thất và đồ đạc trong nhà, cổ phiếu, xe cộ, thuyền, đồ sưu tầm, đồ cổ, sách và lương hưu. Thêm vào ví dụ về các cấu trúc trang trại ở trên, động vật trang trại sẽ là tài sản cá nhân và không phải là tài sản thực. Họ có thể được di chuyển từ nơi này hoặc trang trại đến nơi khác.

Điều quan trọng cần lưu ý là tài sản cá nhân được chia tiếp và tài sản vô hình.

Tài sản cá nhân:

Về tài sản cá nhân, thuật ngữ chattel dùng để chỉ tất cả các loại tài sản cá nhân hữu hình. Tài sản cá nhân hữu hình là một tài sản có thể chạm vào hoặc cảm nhận. Một lò là một vật cố mà bạn có thể cảm nhận và chạm vào. Vào cuối thời gian thuê, người thuê thường có quyền loại bỏ đồ đạc mà anh ta / cô ta đã cài đặt ngay cả khi không còn quyền đối với tài sản thực.

Một ví dụ khác cho chúng tôi nói rằng một người mua gỗ và các vật liệu xây dựng khác bao gồm búa, cưa và một số đinh. Những vật liệu này là tài sản cá nhân. Chúng là chattels vì chúng hữu hình và có thể di chuyển. Trong môi trường kinh doanh, chattels hoặc tài sản cá nhân hữu hình có thể bao gồm thiết bị kinh doanh, nội thất văn phòng, xe kinh doanh, hàng hóa kinh doanh và nhiều hơn nữa.

Mở rộng ví dụ này, chúng ta cũng nói rằng cùng một người này sử dụng những vật phẩm hữu hình này để xây dựng một nhà kho trên đất của họ. Chúng ta có thể nói rằng các tài sản cá nhân đổ? Không. Nhà kho là tài sản thực. Bởi vì nó gắn liền với và bây giờ là một phần đất của người này. Chà, những gì về vật liệu xây dựng cưa, búa và móng còn sót lại? Đó là những tài sản cá nhân hữu hình - chúng có thể di chuyển, không giống như nhà kho.

Tài sản cá nhân: Vô hình

Tài sản cá nhân vô hình là đối nghịch với tài sản hữu hình - không thể nhìn thấy hoặc chạm vào. Nó chỉ liên quan đến một quyền hợp pháp. Thực tế là loại tài sản như vậy tồn tại là một lời nhắc nhở rằng, theo như luật pháp có liên quan, tài sản chủ yếu đề cập đến quyền hợp pháp và không phải là vật chất.

Tài sản vô hình bao gồm tài khoản ngân hàng, chính sách bảo hiểm, nhượng quyền thương mại và giấy phép, sở hữu trí tuệ như bản quyền, bằng sáng chế và nhãn hiệu. Trái phiếu, cổ phiếu, kỳ phiếu và các tài liệu tương tự khác chỉ đại diện cho quyền vô hình. Tiền cũng được coi là một thứ vô hình

Sự khác biệt giữa tài sản cá nhân và bất động sản

Bây giờ chúng ta đã hiểu hai loại thuộc tính, điều tiếp theo là phác thảo sự khác biệt giữa chúng. Mặc dù trong khi cố gắng giải thích ý nghĩa của hai loại tài sản, nhiều sự khác biệt đã xuất hiện, chúng tôi sẽ phác thảo những khác biệt dưới đây. Có bao nhiêu bạn đã chọn từ các cuộc thảo luận ở trên? Dưới đây là sự khác biệt chính giữa tài sản cá nhân và tài sản thực.

1. Bất động sản là bất động và gắn liền với đất bao gồm một ngôi nhà, tường, rèm, cửa sổ, đồ đạc, cửa ra vào, và nhiều hơn nữa. Mặt khác, tài sản cá nhân có thể được di chuyển hoặc lấy từ nhà hoặc doanh nghiệp bao gồm đồ nội thất, tác phẩm nghệ thuật, đồ đạc ánh sáng và nhiều thứ khác. Nó không được dán vào bất kỳ cách nào.
2. Bất động sản chủ yếu là hữu hình trong khi tài sản cá nhân là cả hữu hình và vô hình
3. Bất động sản là lâu dài và bền trong khi tài sản cá nhân không nhất thiết phải bền
4. Tài sản cá nhân rất dễ hiểu - Nếu một phần tài sản không phải là tài sản thực, thì đó là tài sản cá nhân.
5. Trong các cân nhắc về pháp lý, cả tài sản thực và tài sản cá nhân đều tuân theo các thủ tục pháp lý khác nhau.
6. Bất động sản không thể được ẩn, nhưng tài sản cá nhân có thể được ẩn

Tóm tắt sự khác biệt giữa Tài sản cá nhân và Bất động sản

Tài sản có thể được phân loại là thực tế hoặc cá nhân.

Bất động sản bao gồm bất cứ thứ gì gắn liền với đất như nhà, nhà để xe, nhà kho hoặc thậm chí là một bông hoa hồng. Ngược lại, nếu nó là di chuyển, thì đó sẽ là tài sản cá nhân. Một bụi hoa hồng là một tài sản thực sự trừ khi nó được kéo ra khỏi khu vườn của nó, nó sẽ làm cho nó trở thành tài sản cá nhân. Điều đó nói rằng bất cứ điều gì có thể di chuyển đại diện cho tài sản cá nhân, trong khi bất động sản là tài sản thực.

Ngoài ra, bất động sản không chỉ bao gồm những thứ là vĩnh viễn trên đất của bạn mà còn bao gồm bất cứ thứ gì ở trên hoặc dưới nó. Nếu bạn có dầu trong đất của bạn, đó là tài sản thực sự. Bạn có thể đào đất của bạn để khai thác và thu được dầu. Ngay cả khi nó nặng âm, tài sản cá nhân chủ yếu liên quan đến những thứ có thể di chuyển, miễn là chúng không gắn liền với đất.

Những bảng xếp hạng cho phép các thủ tục pháp lý trơn tru. Ví dụ, nếu bạn đang tìm mua một ngôi nhà có xích đu và cầu trượt đặt ở sân sau, người bán căn nhà có quyền lấy nó nếu nó không được chốt vĩnh viễn trừ khi nó được ghi trong hợp đồng như một phần của ngôi nhà.

Ngoài ra, khi mua đất, nhiều người có thói quen tập trung nhiều hơn vào những gì bên dưới đất. Bởi vì đất có thể có các khoáng sản như dầu, khí đốt, than đá hoặc bất kỳ loại nào khác dưới mặt đất và các khoáng chất đó có thể làm cho đất có giá trị hơn chính tài sản. Trong tình huống như vậy, giá bán và giá mua của mảnh đất đó phải thay đổi và sẽ bị ảnh hưởng. Ngay cả các chính sách pháp lý như thỏa thuận hợp đồng cũng sẽ thay đổi.