Sự khác biệt giữa cho thuê và cho thuê
Share
Các cho thuê là một thỏa thuận giữa hai bên trong đó một bên cho phép bên kia sử dụng và kiểm soát tài sản trong một khoảng thời gian xác định mà không thực sự mua nó. Nó không giống hệt như cho thuê, nhưng là một hình thức của nó. Cho thuê ngụ ý một thỏa thuận ngắn hạn giữa người thuê và chủ nhà, theo đó người thuê trả tiền thuê nhà cho việc sử dụng tài sản như đất đai, xây dựng, xe hơi, vv thuộc sở hữu của chủ nhà.
Trong khi trong hợp đồng thuê nhà, chủ nhà có thể thay đổi các điều khoản của hợp đồng, trong hợp đồng cho thuê, các điều khoản của hợp đồng không thể thay đổi cho đến khi hợp đồng chấm dứt tồn tại. Dòng phân định giữa hai điều khoản này rất mỏng và mờ khiến mọi người bị nhầm lẫn giữa hai điều khoản này. Ở đây, trong bài viết này, chúng tôi đã giải thích sự khác biệt đáng kể giữa cho thuê và cho thuê.
Nội dung: Cho thuê Vs Cho thuê
- Biểu đồ so sánh
- Định nghĩa
- Sự khác biệt chính
- Phần kết luận
Biểu đồ so sánh
| Cơ sở để so sánh | Cho thuê | Thuê |
|---|---|---|
| Ý nghĩa | Hợp đồng mà một bên cho phép quyền sử dụng tài sản thuộc về anh ta cho bên kia trong một thời gian nhất định, được gọi là Cho thuê tài sản. | Cho thuê là để cho, bên kia sử dụng tài sản của bạn trong một khoảng thời gian giới hạn và xem xét cố định. |
| Tiêu chuẩn kế toán | NHƯ 19 | Không có chuẩn mực kế toán cụ thể |
| Thời lượng | Dài hạn | Thời gian ngắn |
| Các bên | Người cho thuê và người thuê | Chủ nhà và người thuê nhà |
| Sự xem xét | Cho thuê cho thuê | Thuê |
| Sữa chữa và bảo trì | Phụ thuộc vào loại hình cho thuê | Chủ nhà |
| Sửa đổi | Các điều khoản của hợp đồng không thể được sửa đổi cho đến khi nó không còn tồn tại. | Các điều khoản của hợp đồng có thể được sửa đổi bởi chủ nhà. |
| Đề nghị mua | Khi kết thúc thời hạn thuê, bên thuê nhận được lời đề nghị mua tài sản thuê bằng cách trả một số tiền còn lại. | Không có đề nghị như vậy. |
Định nghĩa cho thuê
Hợp đồng thuê được xác định là một thỏa thuận hợp đồng giữa hai bên, bên cho thuê và bên thuê, theo đó bên cho thuê mua tài sản và cấp cho bên thuê, quyền sử dụng tài sản trong một khoảng thời gian xác định, chống lại việc cho thuê định kỳ. Cho thuê cho thuê làm việc như một sự xem xét cho việc sử dụng tài sản thuộc về một bên khác. Thỏa thuận trong đó các điều khoản và điều kiện của hợp đồng thuê được xác định được gọi là Chứng thư cho thuê. Các loại cho thuê khác nhau được đưa ra như dưới đây:
- Cho thuê tài chính
- Cho thuê vận hành
- Bán và cho thuê lại
- Cho thuê trực tiếp
- Cho thuê kết thúc mở
- Cho thuê cuối
- Cho thuê nhà đầu tư
- Cho thuê đòn bẩy
- Cho thuê trong nước
- Cho thuê quốc tế
Việc cho thuê đất, xây dựng và chăn nuôi đã rất phổ biến từ những thế kỷ đầu. Mặc dù, khái niệm cho thuê thiết bị công nghiệp đã xuất hiện gần đây.
Định nghĩa cho thuê
Để tài sản cho thuê, cho một người khác trong một thời gian ngắn được gọi là Cho thuê. Thời hạn của tiền thuê tiếp tục kéo dài, từ tháng này sang tháng khác cho đến khi các bên cùng quyết định kết thúc thỏa thuận. Thông thường, thời hạn của tiền thuê ít hơn một năm. Thỏa thuận cho thuê là một thỏa thuận trong đó các điều kiện của tiền thuê được xác định. Thỏa thuận có thể bằng miệng hoặc bằng văn bản.
Chủ nhà và Người thuê nhà là hai bên cho thuê. Chủ nhà có quyền tăng tiền thuê hoặc sửa đổi các điều khoản của thỏa thuận, bằng cách thông báo trước cho người thuê, dưới dạng văn bản. Một sự sắp xếp như vậy là phù hợp cho người thuê khi tài sản được yêu cầu trong một thời gian giới hạn chỉ vì chi phí thuê cao. Vì vậy, công ty chỉ có thể thuê tài sản cho thuê khi cần thiết.
Sự khác biệt chính giữa cho thuê và cho thuê
Sự khác biệt tối quan trọng giữa cho thuê và cho thuê được đề cập trong các điểm dưới đây:
- Cho thuê được định nghĩa là một hợp đồng giữa bên cho thuê và bên thuê, theo đó bên cho thuê mua tài sản và cho phép bên thuê sử dụng tài sản trong một thời gian cụ thể. Thuê là để cho phép bên kia chiếm giữ hoặc sử dụng tài sản trong một thời gian ngắn, đổi lại một khoản thanh toán cố định.
- Chuẩn mực kế toán - 19 giao dịch với cho thuê trong khi không có tiêu chuẩn cụ thể nào được ban hành cho thuê.
- Thời gian cho thuê là dài, trong khi tiền thuê là ngắn hạn.
- Có hai bên trong một hợp đồng cho thuê, tức là bên cho thuê và bên thuê. Ngược lại, chủ nhà và người thuê nhà là các bên trong trường hợp thuê.
- Bên thuê trả tiền thuê nhà cho bên cho thuê trong khi bên thuê trả tiền thuê nhà cho chủ nhà.
- Các chi phí cho việc sửa chữa và bảo trì là do bên thuê chịu khi có hợp đồng thuê tài chính, nhưng trong trường hợp cho thuê vận hành, các chi phí đó do bên cho thuê chịu. Mặt khác, chủ nhà chịu chi phí sửa chữa và bảo trì tài sản.
- Các điều khoản và điều kiện của hợp đồng thuê không thể thay đổi cho đến khi nó kết thúc. Trái ngược với việc thuê, chủ nhà có thể thay đổi các điều khoản và điều kiện của hợp đồng thuê nhà nhưng trước khi thông báo trước cho người thuê.
- Hợp đồng cho thuê được gia hạn tự động, nhưng trong trường hợp hợp đồng thuê thì không như vậy..
- Khi kết thúc hợp đồng thuê, bên thuê có quyền lựa chọn mua tài sản với giá còn lại. Tuy nhiên, tùy chọn này không có sẵn trong trường hợp thuê.
Phần kết luận
Sự lựa chọn giữa cho thuê và cho thuê là rất khó khăn, nhưng công ty có thể quyết định nó bằng cách phân tích yêu cầu của tài sản. Nếu tài sản được công ty yêu cầu trong suốt cả năm và cứ thế, thì tốt hơn là nên đi thuê. Tuy nhiên, nếu không có yêu cầu đó, thì công ty có thể chọn thuê.
