Sự khác biệt giữa Cho thuê và Miễn phí

Cho thuê so với Freehold

Miễn phí và cho thuê là những từ được sử dụng liên quan đến tài sản và gây nhầm lẫn cho người mua lần đầu. Mọi người không thể tạo ra sự khác biệt giữa tài sản giữ nhà và tài sản cho thuê và vẫn bối rối không biết nên mua cái nào. Đây là những điều khoản pháp lý quan trọng cho phép bạn có những quyền và nghĩa vụ nhất định và mỗi điều đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Dưới đây là một lời giải thích ngắn gọn về cả hai loại thuộc tính để làm nổi bật sự khác biệt.

Miễn phí

Khi bạn mua một tài sản là quyền sở hữu, bạn trở thành chủ sở hữu độc quyền của tài sản cũng như đất được xây dựng. Không ai khác đưa ra bất kỳ yêu cầu nào đối với tài sản và bạn có thể cải tạo và sửa chữa bất cứ lúc nào theo mong muốn của bạn tùy thuộc vào các quy tắc và quy định. Chính sự độc lập này mà nhiều người thấy rất hấp dẫn trong khi mua một tài sản. Nhược điểm duy nhất của loại tài sản này là bạn có trách nhiệm duy nhất là tiến hành sửa chữa có thể được yêu cầu theo thời gian. Bạn được tự do sống miễn là bạn muốn trong tài sản giữ nhà của mình và bạn có thể bán nó theo ý thích của mình.

Cho thuê

Khi bạn mua một tài sản cho thuê, bạn thực sự mua quyền sống và sử dụng tài sản đó chứ không phải chính tài sản đó. Hợp đồng thuê này là trong một khoảng thời gian nhất định và bạn không thực sự sở hữu tài sản. Hầu hết các căn hộ đều là hợp đồng thuê, ngụ ý rằng bạn cần phải trả tiền thuê mặt bằng, điều này thực sự rất thấp đối với chủ sở hữu miễn phí. Giá thuê này bao gồm chi phí sửa chữa và bảo trì tài sản. Trong một tài sản cho thuê, có thêm chi phí hàng năm phải chịu, vì vậy nên đọc tài liệu cẩn thận nếu bạn chưa chuẩn bị hoặc chưa lập ngân sách cho các chi phí hàng năm này. Hầu hết các hợp đồng thuê là trong 99 năm, tuy nhiên, bạn có thể nhận được một phần mở rộng nếu bạn mong muốn. Vì hầu hết các căn hộ đều là hợp đồng thuê, nên ngụ ý rằng tất cả những người sống trong một căn hộ có căn hộ phải chịu chi phí sửa chữa và cải tạo tài sản chung mà họ đang sử dụng.