Sự khác biệt giữa chứng thư và tiêu đề

Hầu hết mọi người đã quen với thuật ngữ tiêu đề, và điều này đã dẫn đến giả định rằng chúng là cùng một thứ. Tuy nhiên, hai điều này đại diện cho các khái niệm pháp lý khác nhau. Chủ sở hữu tài sản sở hữu cả Chứng thư và quyền sở hữu. Do đó, điều quan trọng là phải hiểu sự liên quan của từng tài liệu để tránh trộn lẫn.

Tiêu đề cho thấy một cá nhân sở hữu tài sản hợp pháp. Trong bất động sản, việc sở hữu một danh hiệu là rất quan trọng bởi vì nó cho thấy quyền sở hữu một tài sản. Điều này có nghĩa là cá nhân có quyền sở hữu có quyền sử dụng tài sản. Họ cũng có thể chuyển quyền sở hữu của mình cho người khác khi họ muốn. Tuy nhiên, nếu họ có quyền sở hữu một phần đất, họ không thể chuyển nhượng nhiều hơn họ sở hữu.

Chứng thư là tài liệu pháp lý thể hiện sự chuyển quyền sở hữu từ cá nhân hoặc tổ chức này sang cá nhân khác. Theo Đạo luật về gian lận, chúng phải ở dạng một bản báo cáo bằng văn bản. Ngoài ra, các tài liệu cần được ghi lại để đảm bảo chúng hoàn toàn ràng buộc. Họ cũng nên được nộp để dễ dàng lấy.

Tiêu đề là gì?

Đây là một tài liệu pháp lý tán thành quyền sở hữu và sở hữu các vật phẩm mà tài liệu đó thể hiện. Nói một cách đơn giản, đó là một tài liệu công nhận quyền sở hữu các mặt hàng của mọi người. Họ có thể có được bằng cách gốc, cấp và mua chúng.

Có nhiều loại tiêu đề, nhưng hầu hết mọi người đều có được danh hiệu tài sản cá nhân và danh hiệu bất động sản.

• Danh hiệu tài sản cá nhân

Loại tiêu đề này cho phép các cá nhân sở hữu tài sản không thuộc danh mục bất động sản. Nó có hai loại chiếm ưu thế. Các loại đầu tiên liên quan đến tài sản là hữu hình. Những mặt hàng này bao gồm hàng hóa và đồ trang sức trong số những người khác. Mặt khác, có tài sản cá nhân không hữu hình và được gọi là tài liệu hữu hình. Bản quyền và chứng khoán thuộc danh mục này.

• Danh hiệu bất động sản

Bất động sản đòi hỏi các mặt hàng như xe hơi và bất động sản. Do đó, tiêu đề bất động sản cho thấy quyền sở hữu của tài sản. Ghi danh dưới đây là một số hình thức mà tiêu đề bất động sản có thể có.

• Thuê nhà chung

Điều này cho thấy hai hoặc nhiều người cùng sở hữu một danh hiệu bất động sản. Tuy nhiên, họ có một danh hiệu mảnh đất mà họ sở hữu riêng.

• Thuê nhà toàn bộ

Danh hiệu này được trao cho một cặp vợ chồng hợp pháp để cho thấy rằng họ sở hữu tài sản như một cá nhân. Nếu một người phối ngẫu qua đời, quyền sở hữu được chuyển giao cho người phối ngẫu sống.

Chứng thư là gì?

Đây là một tài liệu cho thấy việc chuyển quyền sở hữu tài sản từ một người bán (người cấp) cho người mua cuối cùng (người được cấp). Để chứng thư có sự công nhận tại tòa án và có chức năng, nó phải có các chi tiết nhận dạng của người mua và người bán cũng như một mô tả toàn diện.

Các tính năng cần thiết của chứng thư

• Nó phải là một tài liệu bằng văn bản.
• Người cấp phải đáp ứng các yêu cầu pháp lý để chuyển nhượng tài sản và người mua phải có khả năng mua lại tài sản.
• Các tài sản cần có mô tả đầy đủ.
• Nó phải có chữ ký của cả người cấp và người được cấp.

Cũng giống như tiêu đề, hành động có một số phân loại. Họ có thể là tư nhân hoặc chính thức. Việc làm chính thức phải được bàn giao tại tòa án, do đó, phải có thủ tục tố tụng. Tuy nhiên, hầu hết các cá nhân hoặc tổ chức kinh doanh thực hiện các giao dịch của họ với hành động riêng tư.

Một số hành động phổ biến bao gồm chứng thư bảo hành đặc biệt, mục đích đặc biệt và chứng thư bảo hành chung trong số những hành động khác. Đây là một tài liệu nhạy cảm. Do đó, luật sư nên được tư vấn khi thực hiện các giao dịch liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản.

Sự khác biệt giữa Tiêu đề và Chứng thư

1. Mục đích của Tiêu đề vs Chứng thư

Chứng thư là một tài liệu pháp lý cho thấy việc chuyển quyền sở hữu tài sản từ bên này sang bên khác. Mặt khác, tiêu đề là một tên được sử dụng để thể hiện vị trí pháp lý của một cá nhân liên quan đến tài sản đang nghi vấn.

2. Đại diện của Tiêu đề vs Chứng thư

Chứng thư thể hiện quyền của một cá nhân trong việc đòi quyền sở hữu tài sản. Mặt khác, một tiêu đề cho thấy ai là người nắm giữ tài sản cuối cùng.

3. Loại công cụ pháp lý trong Tiêu đề so với chứng thư

Trong khi chứng thư là một công cụ pháp lý cho thấy các phương tiện chuyển quyền sở hữu tài sản, một tiêu đề cho thấy quyền hợp pháp của một người sử dụng tài sản. Do đó, chúng khác nhau về cách chúng được sử dụng.

4. Tài liệu về Tiêu đề và Chứng thư

Một chứng thư phải được trình bày bằng văn bản, và nó phải có chữ ký của cả người cấp và người được cấp. Một tiêu đề, mặt khác, chỉ là một trừu tượng.

5. Quyền sở hữu trong Tiêu đề so với Chứng thư

Một tiêu đề có thể được sử dụng để bán tài sản bởi vì nó cho thấy rằng chủ sở hữu đang bán nó. Mặt khác, chứng thư không thể được sử dụng để bán tài sản vì nó cho thấy việc chuyển quyền sở hữu.

Tiêu đề so với chứng thư: Bảng so sánh để minh họa sự khác biệt giữa tiêu đề và chứng thư

Tóm tắt tiêu đề và chứng thư

Hầu hết thời gian, tiêu đề từ và chứng thư được sử dụng cùng nhau, và đó là lý do tại sao các cá nhân nhầm lẫn chúng với một điều. Chúng có thể liên quan nhưng chúng khác nhau, và chúng không phục vụ cùng một mục đích. Chứng thư cho thấy việc chuyển quyền sở hữu tài sản từ người này sang người khác. Ví dụ về các tài sản có thể được chuyển giao bao gồm đất và xe hơi. Mặt khác, một tiêu đề là một đại diện đơn thuần của người nắm giữ cuối cùng của tài sản. Nó là một công cụ pháp lý mô tả chủ sở hữu của tài sản. Vì vậy, đây là một yêu cầu thiết yếu của chủ sở hữu tài sản để có một tiêu đề.