Sự khác biệt giữa cho thuê và mua

Ký hợp đồng thuê

Sự khác biệt giữa cho thuê và mua
Khi phải đối mặt với quyết định mua - như quyết định mua loại xe hoặc thiết bị nào - người tiêu dùng có tùy chọn trả tiền mặt trước hoặc vay tổng số tiền và sau đó mua sản phẩm. Trong khi hai tùy chọn này liên quan đến việc trả tổng giá trị của mặt hàng tại thời điểm mua, thì tùy chọn thứ ba cũng đang trở nên rất phổ biến với người tiêu dùng: cho thuê mặt hàng. Trong trường hợp cho thuê, bên thuê có được quyền sở hữu ngay lập tức bằng cách trả một khoản thanh toán xuống và sau đó trả các khoản trả góp hàng tháng theo hợp đồng thuê hoặc cho đến khi tổng giá trị của món hàng đã được trả hết. Về mặt kỹ thuật, bên cho thuê sở hữu vật phẩm cho đến khi tổng số tiền bị xóa, nhưng quyền sở hữu vẫn thuộc về bên thuê ngay từ đầu.

Làm thế nào cho thuê dẫn đến các mô hình giá cao hơn
Trong một hợp đồng thuê, người mua phải trả tiền trước, trong khi phần lớn hơn của chi phí được trả trong những năm sau đó là trả góp. Vì bên thuê có thể hoãn phần lớn chi phí cho đến sau này, quá trình cho thuê ảnh hưởng đến quyết định mua của bên thuê. Khi trả tổng chi phí cho một mặt hàng, quyết định của người mua dựa trên những mặt hàng đó trong phạm vi giá của họ. Trong trường hợp cho thuê, bên thuê được khuyến khích mua một mô hình giá cao hơn vì số tiền phải trả chỉ dành cho thanh toán xuống và phần còn lại sẽ được trả hàng tháng theo từng đợt. Với sự sẵn có của việc cho thuê, người tiêu dùng có xu hướng nâng cao mua hàng của họ, cho thuê các mô hình giá cao hơn so với các mô hình giá cả phải chăng hơn họ sẽ mua nếu cho thuê không phải là một lựa chọn. Do đó, cho thuê làm tăng số lượng mua các mô hình cao cấp và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.

Sự khác biệt giữa cho thuê và tài chính
Có nhiều điểm tương đồng khác nhau giữa cho thuê và tài chính và một số khác biệt là tốt. Trong trường hợp tài chính, số tiền đã vay là tổng giá của món hàng trừ đi khoản thanh toán xuống hoặc giá trị trao đổi của món hàng. Do đó, người mua đang tài trợ toàn bộ phần này của chi phí thực tế của chiếc xe. Cho thuê chức năng khá khác nhau. Bên thuê về cơ bản 'tài chính' chỉ khấu hao xe hoặc bất kỳ mặt hàng nào khác trong một khoảng thời gian nhất định, được gọi là thời gian thuê. Nó có thể là ba hoặc năm năm. Các chi phí khác xảy ra là phí xử lý liên quan. Sau thời gian thuê, bên thuê chỉ cần trả lại xe hoặc vật phẩm cho bên cho thuê và toàn bộ quá trình cho thuê kết thúc. Khoản trả góp hàng tháng của hợp đồng có thể sẽ ít hơn khoản vay, do đó, việc cho thuê dường như là lựa chọn hấp dẫn hơn nhiều. Trong toàn bộ thời gian thuê, bên thuê chỉ trả giá của thiết bị, thiết bị hoặc phương tiện trừ đi phần còn lại hoặc giá trị còn lại của nó vào cuối thời gian thuê. ¹

Ưu và nhược điểm của việc cho thuê và mua
Dựa trên các thông tin được trình bày cho đến nay, người ta có thể bị cám dỗ để tin rằng cho thuê luôn là lựa chọn tốt hơn. Tuy nhiên, đó không phải là luôn luôn như vậy. Việc một người nên thuê hay mua tùy thuộc vào tình hình cụ thể. Cho thuê có thể không phải là một lựa chọn tốt cho những người có xếp hạng tín dụng không đủ hoặc có thu nhập dao động từ tháng này sang tháng khác. Những người khác có thể không có đủ thu nhập để đủ điều kiện cho thuê. Cũng có thể có một số hạn chế không liên quan đến thu nhập hoặc tín dụng. Ví dụ, trong trường hợp xe hơi, việc cho thuê chỉ có thể có sẵn cho xe mới, mặc dù nhiều đại lý xe hơi cũng cho thuê xe cũ.

Cho thuê hoặc mua xe
Bên thuê hoặc người mua tiềm năng cần xem xét nhiều khía cạnh khác nhau trước khi đi đến quyết định mua hoặc thuê xe. Một sự lựa chọn phải được đưa ra về các mức trách nhiệm khác nhau liên quan đến việc mua hoặc cho thuê. Nếu một người thuê một chiếc xe, có ít trách nhiệm hơn trong việc chăm sóc chiếc xe và sửa chữa nó. Một số người thích ý tưởng sở hữu mọi thứ và do đó sẽ không muốn cho thuê. Do đó, điều quan trọng là phải biết trước liệu bạn có sở hữu thứ gì đó quan trọng hơn và trả các khoản trả góp hàng tháng cao hơn cho nó hay chỉ từ bỏ quyền sở hữu và trả các khoản trả góp hàng tháng thấp hơn. Xu hướng cá nhân đối với việc trở thành một người chăm sóc tốt các phương tiện cũng xuất hiện ở đây. Một số người thích chăm sóc những chiếc xe của họ và tránh đường để giữ cho chúng sáng bóng và đầy đủ chức năng mọi lúc. Đối với những người như vậy, có lẽ quyết định 'mua' sẽ tốt hơn. Cho thuê phù hợp hơn cho những người khao khát lợi ích, nhưng không nhất thiết phải phát triển một mối quan hệ nhất định hoặc gắn bó với một chiếc xe cụ thể. Đối với họ, lợi ích của sự an toàn, thoải mái, quãng đường và niềm vui lái xe quan trọng hơn so với kiểu dáng hoặc mẫu xe, và do đó, lựa chọn cho thuê chắc chắn là thích hợp hơn. Tuy nhiên, trong trường hợp cho thuê, tùy thuộc vào tiểu bang bạn sống, thuế bán hàng được áp dụng cho các khoản trả góp hàng tháng cùng với hệ số tiền (tỷ lệ tài chính tương tự như lãi suất). Mặc dù chiếc xe có thể được trả lại cho bên cho thuê vào cuối thời gian thuê, nhưng cũng có thể mua chiếc xe từ bên thuê vào cuối giai đoạn này bằng cách trả giá trị còn lại của chiếc xe vào cuối thời hạn hợp đồng. Do đó, bất kỳ tệp đính kèm có thể được phát triển với chiếc xe trong thời gian sử dụng có thể được bảo tồn và kéo dài bởi tùy chọn mua này. ²

Nhìn thoáng qua, quyết định về việc thuê hay mua xe liên quan đến việc xem xét các ưu tiên của một người về các vấn đề sau: tình trạng sở hữu, thanh toán hàng tháng thấp hay cao, dù muốn chấm dứt hợp đồng sớm hay muộn, cho dù trả lại xe là một lựa chọn khả thi hay không, cho dù có bất kỳ vốn chủ sở hữu trong chiếc xe có được mong muốn hay không, cho dù người ta có thể sống với giới hạn số dặm thường được đặt trên xe cho thuê hay không, liệu người ta có thể sắp xếp để tài trợ cho chiếc xe khác sau khi thuê chiếc đầu tiên hay không, liệu một chiếc xe đã mua sẽ sẽ tốt hơn bởi vì nó sẽ cung cấp vốn chủ sở hữu giá trị còn lại vào cuối thời hạn hợp đồng, hoặc, cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, nếu bạn là loại người thích sửa đổi chiếc xe của mình. Nếu câu trả lời là "có" cho câu hỏi cuối cùng, thì quyết định mua sẽ tốt hơn vì hầu hết các bên cho thuê sẽ không cho phép bên thuê thực hiện bất kỳ sửa đổi nào đối với chiếc xe. Nếu một số bổ sung được thực hiện trong thời gian hợp đồng, những thứ này sẽ cần phải được loại bỏ khỏi xe, và, nếu có bất kỳ thiệt hại nào xảy ra do quá trình loại bỏ này, thì bên thuê sẽ phải chịu các chi phí phát sinh. ³

Cho thuê hoặc mua nhà
Trong trường hợp nhà, quyết định sở hữu và cho thuê nhà cũng phụ thuộc vào hoàn cảnh cá nhân. Khi một người mua nhà, họ cảm thấy được kết nối vĩnh viễn với cộng đồng của họ. Hơn nữa, chủ sở hữu có thể tự do sửa đổi nhà mà không cần bất kỳ quy định. Một phần của các khoản thanh toán thế chấp thậm chí còn được khấu trừ từ thuế liên bang, và, trong thời kỳ bùng nổ khi giá nhà tăng, chủ sở hữu có thể kiếm được lợi nhuận đáng kể khi bán nó. Mặt khác, cho thuê cho phép bên thuê di chuyển từ nhà này sang nhà khác nếu cần, có lẽ để di chuyển theo định hướng nghề nghiệp, chuyển đến một ngôi nhà lớn hơn hoặc nhỏ hơn, hoặc một ngôi nhà có nhiều tiện nghi hơn. Ngoài ra, các vấn đề bảo trì không liên quan đến bên thuê, không giống như chủ nhà phải tự chăm sóc nhà của họ. Bảo hiểm nhà và thuế liên quan đến tài sản đã được bao gồm trong thanh toán tiền thuê hàng tháng, giảm thiểu số lượng thanh toán mà bên thuê phải thực hiện. Khi tư vấn cho khách hàng, một số ngân hàng sử dụng một quy tắc đơn giản: người mua nhà không nên mua căn nhà trị giá hơn 3 lần thu nhập hàng năm của họ. ⁴ Tuy nhiên, quyết định không phải lúc nào cũng đơn giản và phải phụ thuộc vào hoàn cảnh cá nhân của mỗi người. Mỗi lựa chọn phải được xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định có ảnh hưởng lâu dài đến cuộc sống của một người.