Sự khác biệt giữa người thuê chung và người thuê chung

Người thuê chung và Người thuê chung

Trong lĩnh vực của luật tài sản, cụ thể là theo bất động sản đồng thời, hai khái niệm ngay lập tức xuất hiện: thuê chung và thuê chung. Nhưng trước khi phân biệt hai loại, điều quan trọng là phải biết bất động sản đồng thời là gì. Theo định nghĩa đơn giản nhất, bất động sản đồng thời được mô tả là một tài sản có nhiều hơn một chủ sở hữu.

Trong hợp đồng thuê nhà, với một số chủ sở hữu sở hữu một bất động sản cụ thể, tất cả họ đều có quyền hợp pháp như nhau trong việc sở hữu tài sản. Những người thuê nhà ở chung chung là khác nhau theo nghĩa các chủ sở hữu hành động tương tự như các cổ đông. Điều này có nghĩa là các quyền của cổ đông được xác định bởi số lượng cổ phần mà mỗi chủ sở hữu nắm giữ. Nó cũng có thể thay đổi một chút đối với các luật được đặt ra bởi các khu vực pháp lý khác nhau trên toàn thế giới.

Kịch bản của người kế vị trong trường hợp cái chết của một trong những chủ sở hữu trong một trong hai sự sắp xếp là khác nhau. Trong hợp đồng thuê nhà, cái chết của một trong những chủ sở hữu sẽ tự động trao quyền sở hữu của mình cho (các) chủ sở hữu còn lại. Nhưng trong những người thuê nhà chung, những quyền tương tự được trao cho người thừa kế hợp pháp của chủ sở hữu đã chết.

Như đã đề cập trước đây, các quyền đối với tài sản khác nhau ở cả hai. Đối với hợp đồng thuê nhà, các chủ sở hữu được coi là những người thuê nhà bình đẳng, có tiếng nói bình đẳng liên quan đến việc ra quyết định liên quan đến tài sản của họ. Ngược lại, chủ sở hữu trong sự sắp xếp chung của những người thuê nhà đã đầu tư nhiều tài nguyên nhất cho tài sản được coi là có tiếng nói lớn nhất trong quá trình ra quyết định. Tuy nhiên, nếu có nhiều hơn hai chủ sở hữu, thì thông thường trường hợp sẽ yêu cầu đa số phiếu bầu để quyết định. Tuy nhiên, các khu vực pháp lý khác nhấn mạnh rằng những người thuê nhà chung giữ bình đẳng trong các trường hợp rất nhạy cảm hoặc quan trọng.

Vì vậy, nếu bạn đang hỏi sự sắp xếp tốt hơn là gì, thì nó thực sự phụ thuộc vào tình huống của bạn. Nếu bạn đã từng có người phối ngẫu của mình là chủ sở hữu khác, thì có thể tốt hơn là tham gia vào hợp đồng thuê nhà. Nhưng nếu bạn liên quan đến thỏa thuận với bạn bè hoặc người thân của mình, thì có thể khôn ngoan hơn khi tham gia vào những người thuê nhà chung.

Tóm lược:

1. Chủ sở hữu trong hợp đồng thuê nhà có quyền sở hữu như nhau.
2. Chủ sở hữu trong một thỏa thuận thuê chung có quyền liên quan đến số tiền sở hữu hoặc đầu tư của họ.
3. Trong trường hợp cái chết của một trong những chủ sở hữu trong hợp đồng thuê nhà, quyền của chủ sở hữu đã chết sẽ thuộc về người thuê khác trong khi ở những người thuê chung, các quyền sẽ thuộc về người thừa kế hợp pháp của chủ sở hữu đã chết.
4.Tenancy chung là lý tưởng cho những người có mối quan hệ kinh doanh tài chính hoặc thuần túy trong khi thuê nhà chung là tốt nhất cho những người có mối quan hệ cá nhân sâu sắc hơn.