Sự khác biệt giữa người thuê chung và người thuê chung

Người thuê chung và Người thuê chung

Mua một tài sản có thể là một thời gian thú vị cho một người vì nó mang lại không chỉ niềm tự hào về quyền sở hữu mà còn cả lợi ích về thuế. Tuy nhiên, mua một tài sản cùng với vợ của một người hoặc với nhiều người hơn có thể là một đề xuất khó khăn vì có hai cách khác nhau để sở hữu chung được gọi là người thuê chung và người thuê chung. Vì điều rất quan trọng là quyết định quyền sở hữu đối với tài sản, hiểu được sự khác biệt giữa người thuê chung và người thuê chung, hai loại sở hữu sẽ hữu ích. Bài viết này xem xét kỹ hơn về người thuê chung và người thuê chung.

Người thuê chung

Ví dụ tốt nhất về sở hữu chung hoặc thuê nhà chung được thấy trong trường hợp chồng và vợ cùng sở hữu một tài sản. Trong trường hợp này, cả hai vợ chồng được coi là người thuê nhà chung với cả hai đều có quyền bình đẳng đối với tài sản. Không có sự phân biệt giữa những người thuê chung và cả hai đều có cổ phần của tài sản. Luật pháp coi cả hai chủ sở hữu là như nhau, với cả hai chủ sở hữu toàn bộ tài sản. Trong trường hợp như vậy, cái chết của một trong những chủ sở hữu chuyển quyền sở hữu cho người sống sót có thể bán tài sản là của mình và tất cả những gì anh ta cần là giấy chứng tử của người thuê nhà khác.

Người thuê nhà chung

Với những người thuê nhà được sắp xếp chung, chủ sở hữu có cổ phần riêng biệt của tài sản có thể bằng hoặc không bằng nhau. Kiểu sắp xếp này được nhìn thấy phổ biến trong trường hợp người mua có mối quan hệ như đối tác kinh doanh, chỉ là bạn bè hoặc người thân. Người thuê chung có thể từ bỏ cổ phần của họ, bán nó hoặc để lại cho những người họ chọn. Một chủ sở hữu có thể thế chấp cổ phần của mình trong tài sản mà không cần biết về chủ sở hữu hoặc chủ sở hữu khác. Một trong những chủ sở hữu có thể chia sẻ của mình cho người khác đề cập đến nó trong di chúc của mình trước khi chết.

Người thuê chung và Người thuê chung

• Người thuê nhà chung và người thuê nhà chung không liên quan gì đến việc thuê nhà và là hai thỏa thuận sở hữu chung về sở hữu tài sản.

• Không có sự phân chia tài sản trong cổ phiếu của mình, trong trường hợp người thuê chung và cả hai đều được coi là chủ sở hữu bình đẳng của tài sản.

• Trong trường hợp người thuê chung, có thể có nhiều chủ sở hữu với mỗi người sở hữu một phần riêng biệt và riêng biệt của tài sản.

• Trong trường hợp thuê nhà chung, cái chết của một chủ sở hữu có thể chuyển quyền sở hữu cho người thuê chung khác và quyền bán tài sản.

• Trong những người thuê chung, các chủ sở hữu khác nhau có cổ phần bằng nhau hoặc không bằng nhau của tài sản và mỗi người có thể bán hoặc thế chấp cổ phần của mình mà không cần thông báo cho chủ sở hữu khác.