Sự khác biệt giữa thế chấp và giả thuyết

Thế chấp vs Hypothecation

Thế chấp và giả thuyết là những thuật ngữ thường được sử dụng để giải thích các khoản vay được đưa ra bởi các cá nhân cho mục đích tài trợ cho các tài sản khác nhau. Điểm giống nhau giữa hai điều này là để khoản vay được cấp một tài sản phải được cầm cố cho ngân hàng; tuy nhiên, quyền sở hữu tài sản cầm cố sẽ vẫn nằm trong tay người đi vay. Do sự giống nhau giữa hai người, nhiều người nhầm lẫn chúng giống nhau. Mục đích của bài viết này để làm rõ sự nhầm lẫn bằng cách giải thích chi tiết các khoản thế chấp và giả thuyết có ý nghĩa gì và làm nổi bật những khác biệt chính làm cho các khoản thế chấp và giả thuyết khác biệt.

Thế chấp

Thế chấp là một hợp đồng giữa người cho vay và người đi vay cho phép một cá nhân vay tiền từ người cho vay để mua nhà ở. Thế chấp áp dụng cho tài sản bất động như nhà cửa, đất đai và bất cứ thứ gì gắn liền với mặt đất (điều này có nghĩa là cây trồng không được bao gồm trong danh mục này). Thế chấp cũng là một sự đảm bảo cho người cho vay hứa hẹn rằng người cho vay có thể thu hồi số tiền cho vay ngay cả khi người vay không trả được nợ. Căn nhà đang được mua được cam kết là sự đảm bảo cho khoản vay; trong trường hợp vỡ nợ, sẽ bị tịch thu và bán bởi người cho vay, người sẽ sử dụng tiền bán hàng để thu hồi số tiền cho vay. Việc sở hữu tài sản vẫn thuộc về người vay (vì họ thường sẽ cư trú tại nhà của họ). Việc thế chấp sẽ chấm dứt một lần trong cả hai trường hợp; nếu nghĩa vụ cho vay được đáp ứng, hoặc nếu tài sản bị tịch thu. Thế chấp đã trở thành phương thức được sử dụng rộng rãi để mua tài sản bất động sản mà không phải trả tổng số tiền cùng một lúc.

Giả thuyết

Giả thuyết là một khoản phí được tạo ra cho các tài sản có thể di chuyển được như xe cộ, cổ phiếu, con nợ, v.v. Trong một giả thuyết, tài sản sẽ vẫn thuộc sở hữu của người vay và, trong trường hợp người vay không thể thanh toán đúng hạn, người cho vay trước tiên sẽ phải hành động để sở hữu những tài sản này trước khi chúng có thể được bán hết để thu hồi khoản lỗ. Một ví dụ rất phổ biến của giả thuyết là các khoản vay mua ô tô. Chiếc xe hoặc phương tiện đang được giả định cho ngân hàng sẽ là tài sản của người đi vay, và trong trường hợp người vay mặc định cho khoản vay, ngân hàng sẽ lấy chiếc xe và xử lý nó để lấy lại số tiền đã trả. Các khoản cho vay đối với cổ phiếu và con nợ cũng được đặt ra cho ngân hàng và người vay cần duy trì giá trị đúng trong kho đối với số tiền cho vay.

Sự khác biệt giữa thế chấp và giả thuyết?

Giả thuyết và thế chấp rất giống nhau vì cả hai đều cho phép người vay có được tài trợ từ ngân hàng bằng cách cầm cố một tài sản làm tài sản thế chấp. Tài sản được cung cấp làm tài sản thế chấp sẽ vẫn thuộc sở hữu của người vay và sẽ chỉ bị ngân hàng tịch thu trong trường hợp người vay mặc định cho khoản vay của họ; trong trường hợp đó, tài sản sẽ được xử lý và tổn thất sẽ được thu hồi. Sự khác biệt chính giữa thế chấp và giả thuyết là thế chấp là một khoản phí được tạo ra cho tài sản như bất động sản là bất động sản trong khi giả thuyết áp dụng cho tài sản có thể di chuyển được trong tự nhiên.

Tóm lược:

Thế chấp vs Hypothecation

• Thế chấp và giả thuyết là những thuật ngữ thường được sử dụng để giải thích các khoản vay được đưa ra bởi các cá nhân cho mục đích tài trợ cho các tài sản khác nhau.

• Thế chấp là hợp đồng giữa người cho vay và người đi vay cho phép một cá nhân vay tiền từ người cho vay để mua nhà ở.

• Giả thuyết là một khoản phí được tạo ra cho các tài sản có thể di chuyển được như xe cộ, cổ phiếu, con nợ, v.v..

• Thế chấp là một khoản phí được tạo ra cho tài sản như bất động sản là bất động sản trong khi giả thuyết dành cho tài sản có thể di chuyển được trong tự nhiên.